Terreno de 360 m²

Localização: Rua José Oliver Filho, Lote nº 41, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP.

Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP

Nº do processo: 0004900-19.2005.8.26.0368

RQTE: MARCIA ANDREA BAHDUR DE AGUIAR

RQDO: LUBIAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!

O 1° Leilão terá início no dia 19/11/2026 à partir das 14:55h encerramento no dia 24/11/2026 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 15/12/2026 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão - Lance mínimo R$ 139.221,88

2º Leilão - Lance mínimo R$ 69.610,94

Descrição

Direitos sobre terreno com A.T 360,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO de forma regular, situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no “JARDIM BELA VISTA - PLANO B”, consistente do lote nº 41 da quadra W, com frente para a RUA JOSÉ OLIVÉR FILHO, medindo 360,00 metros quadrados, com a seguinte descrição perimétrica: “medindo de frente 12,00 metros, do lado direito de quem de frente olha o terreno mede 30,00 metros, confrontando-se o lote 42 da quadra W, com frente para a Rua José Oliver Filho; do lado esquerdo mede 30,00 metros confrontando-se com o lote nº 40 da quadra W, com frente para a Rua José Oliver Filho; nos fundos mede 12,00 metros confrontando-se com o lote nº 14 da quadra W, com frente para a Rua Benedito de Souza Lima, lado ímpar, distante 198,00 metros da esquina mais próxima pela Avenida Nilton da Silva. Consta na Av.01 que o imóvel encontra-se cadastrado na municipalidade sob nº 22.054. Consta no Laudo Técnico Pericial Avaliatório de fls. 1.674/1.711, realizado pelo Perito em 20/03/2024, que os imóveis avaliandos estão localizados no Bairro Jardim Bela Vista – Plano “B”, circunvizinhos aos Bairros Jardim Erínia, Loteamento Parque das Orquídeas e Parque dos Ipês, com acesso pela Rodovia João Pizarro e Avenida Eng.º Willian Cestari. Distante, aproximadamente, 1.700,00 metros do centro da cidade. A região é caracterizada pela ocupação mista com predominância residencial com construções no padrão construtivo “médio a médio alto”, dotada de toda infraestrutura básica: guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, rede distribuidora de água potável, rede coletora de esgoto, rede de energia elétrica e iluminação pública, rede de telefonia e serviços urbanos de transporte coletivo. A localização dos imóveis avaliandos encontra-se em uma região de uso residencial, em área de expansão urbana e estruturada, com um perfil diversificado de padrão médio/alto a alto de construções, com regular atratividade para o mercado imobiliário local. Imóvel localizado na Rua José Oliver Filho, Lote nº 41, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula nº 29.166 do CRI de Monte Alto/SP.

Valor da avaliação

R$ 139.221,88 (cento e trinta e nove mil, duzentos e vinte e um reais e oitenta e oito centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04- BLOQUEIO da Matrícula, expedida nestes autos.