Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Av. F, Lote 03, Qd. 40, Portal das Águas Quentes, Caldas Novas, GO
Área:
360m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este terreno de 360m² localizado no Portal das Águas Quentes é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis na região de Caldas Novas. Com uma avaliação atualizada de R$ 20.470,48, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de apenas R$ 18.423,43, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O terreno está situado em um loteamento em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a médio e longo prazo.
Características do Imóvel: O lote possui 12 metros de frente para a Avenida F e 30 metros de profundidade, totalizando 360m². É importante ressaltar que o imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao comprador desenvolver o projeto que melhor se adequar às suas necessidades. Além disso, a localização em um bairro em expansão é um atrativo para futuros compradores ou locatários.
Aspectos Legais: O imóvel possui uma penhora registrada, mas isso não impede a arrematação. O comprador deve estar ciente dos débitos de IPTU pendentes, que totalizam R$ 143,05, mas que são relativamente baixos em comparação ao valor do imóvel. É fundamental que o interessado realize uma pesquisa mais aprofundada sobre a situação do imóvel antes de efetuar a compra.
Recomendação: Considerando o preço de arrematação e a avaliação do imóvel, recomendo que o investidor participe do leilão e busque adquirir o terreno. Após a compra, o ideal seria regularizar a situação do imóvel, quitar os débitos pendentes e, em seguida, desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local. A região de Caldas Novas é conhecida por seu turismo e potencial de valorização, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 14:00
|
R$ 18.423,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 69.181,52 (375.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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