Terreno de 360m² em Portal das Águas Quentes , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

Oportunidade de Investimento: Este terreno de 360m² localizado no Portal das Águas Quentes é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis na região de leilão de imóveis em Caldas Novas. Com uma avaliação atualizada de R$ 20.470,48, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de apenas R$ 18.423,43, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O terreno está situado em um loteamento em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a médio e longo prazo.

Características do Imóvel: O lote possui 12 metros de frente para a Avenida F e 30 metros de profundidade, totalizando 360m². É importante ressaltar que o imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao comprador desenvolver o projeto que melhor se adequar às suas necessidades. Além disso, a localização em um bairro em expansão é um atrativo para futuros compradores ou locatários.

Aspectos Legais: O imóvel possui uma penhora registrada, mas isso não impede a arrematação. O comprador deve estar ciente dos débitos de IPTU pendentes, que totalizam R$ 143,05, mas que são relativamente baixos em comparação ao valor do imóvel. É fundamental que o interessado realize uma pesquisa mais aprofundada sobre a situação do imóvel antes de efetuar a compra.

Recomendação: Considerando o preço de arrematação e a avaliação do imóvel, recomendo que o investidor participe do leilão e busque adquirir o terreno. Após a compra, o ideal seria regularizar a situação do imóvel, quitar os débitos pendentes e, em seguida, desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local. A região de Caldas Novas é conhecida por seu turismo e potencial de valorização, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.