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Terreno de 360m² em Portal das Águas Quentes , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Investimento em Terreno em apartamentos leilão em Caldas Novas

Este terreno de 360m² localizado no Portal das Águas Quentes é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 20.470,48, o lance inicial de R$ 18.423,43 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em uma área em crescimento, ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais.

O IPTU pendente de R$ 143,05 é um valor baixo que pode ser facilmente quitado, permitindo que o novo proprietário comece a desenvolver o terreno sem grandes dívidas. Além disso, a localização em Caldas Novas, conhecida por suas águas quentes e turismo, pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Recomendo que o investidor participe da 2ª praça, que se encerrará em 23 de abril de 2025, e considere a possibilidade de construir um imóvel para aluguel ou venda, aproveitando o fluxo turístico da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:01
Valor: R$ 18.423,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Terreno em apartamentos leilão em Caldas Novas

Investir neste terreno de 360m² no Portal Das Águas Quentes pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 20.470,48 e o lance inicial de R$ 18.423,43. A primeira coisa a se considerar é a localização do imóvel, que está em uma área turística, o que pode aumentar a demanda por imóveis na região. A estratégia ideal seria participar da 2ª praça do leilão, que se encerrará em 23 de abril de 2025.

Uma vez adquirido o terreno, o investidor pode optar por construir um imóvel para aluguel, aproveitando o fluxo de turistas que visitam Caldas Novas. A construção de uma casa de férias ou um pequeno condomínio pode gerar uma renda passiva significativa. Além disso, o valor do IPTU pendente de R$ 143,05 é baixo e pode ser quitado rapidamente, permitindo que o investidor comece a desenvolver o terreno sem grandes dívidas.

Outra opção seria a revenda do terreno após a valorização, uma vez que a área está em crescimento. O investidor deve estar atento ao mercado imobiliário local e considerar a possibilidade de parcerias com construtoras para maximizar o retorno sobre o investimento.

Em resumo, a aquisição deste terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se o investidor agir rapidamente e participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.423,43. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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