1ª praça Extrajudicial

Terreno de 361 m²

RUA KIRI, 00 - QD 112, LT 11, 10316022 - PARQUE RESIDENCIAL QUEBEC - Maringá/PR

360,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

07/12/2026 às 10h00

R$ 396.673
2ª praça

11/12/2026 às 10h00

R$ 214.800

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 358.000. Lance equivale a R$ 1.100/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 360,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 45648 · 3
Leiloeiro: Site Leilões
Comitente: Caixa Econômica Federal

Descrição do edital

Terreno com 360,57 m², onde funciona uma serralheria com o nº 522 na fachada. Há construção não averbada.

Terreno: 360,57 m²
Matrícula: 45648
IPTU: 30279500
Ofício: 3

Pontos de atenção

A construção não atende às regras da legislação municipal e não tem condições de regularização.
A construção não possui valor comercial.
A regularização ficará por conta do adquirente.
Há gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula.

Construção

Construção não averbada.
No local funciona uma serralheria.

Localização

Nº 522 na fachada.

Documentação

Matrícula nº 45648 do 3º Ofício.
Número IPTU: 30279500.

Ler o texto completo do edital

Terreno - Area_Terreno = 360,57 - Número IPTU = 30279500 - Matricula = 45648- Oficio = 3. EXISTE CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA, SEM CONDIÇÕES DE REGULARIZAÇÃO, POIS NÃO ATENDE REGRAS DA LEGISLAÇÃO MUNICIPAL E, POR ISSO, SEM VALOR COMERCIAL. REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE. NO LOCAL FUNCIONA UMA SERRALHERIA, COM O Nº 522 NA FACHADA. IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA/INDISPONIBILIDADE AVERBADA NA MATRÍCULA. REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 360,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 358.000; R$ 993/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 396.673; R$ 1.100/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.