1ª praça Judicial

Terreno com 363 m²

Rua General Osório, 289 e 292 - Vila Paula Cruz - Aguaí/SP

363 m² área

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/11/2026 às 14h00

R$ 128.068
2ª praça

14/12/2026 às 14h00

R$ 76.841

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 128.068. Lance equivale a R$ 353/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 363 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.145 · CRI de Aguaí – SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte ideal de 50% de um imóvel com casa de morada e barracão, com frentes para as ruas General Osório e Ana Euclídia Silveira Cruz, na Vila Paula Cruz, em Aguaí-SP.

Parte ideal: 50%
Terreno: 363,00 m²
Matrícula: 1.145

Pontos de atenção

As construções são bem antigas e estão em má conservação.

Cômodos

Quartos
Banheiro
Sala
Sala/cozinha
Área nos fundos
Garagem
Barracão

Terreno

Terreno constituído por parte dos lotes nºs 58 e 59 da Vila Paula Cruz.
Área de 363,00 m², com 11,00 m de frente para a Rua General Osório.
Limita-se à direita, por 30,00 m, com o lote nº 60.
Nos fundos, limita-se por 22,00 m com o lote nº 57 até a Rua Ana Euclídia Silveira Cruz; segue por 3,00 m junto à rua, depois por 11,00 m e 27,00 m confrontando com João Baptista Ângelo Oliveira, incluindo o remanescente do lote nº 58.

Construção

Casa de morada construída de tijolos e coberta de telhas de barro, com frente para a Rua General Osório, nº 440.
Barracão com frente para a Rua Ana Euclides Silveira da Cruz, nº 03.

Localização

Vila Paula Cruz, Rua General Osório, em Aguaí-SP.
O imóvel também tem frente para a Rua Ana Euclídia Silveira Cruz.

Documentação

Matrícula nº 1.145 do CRI de Aguaí-SP.
Imóvel cadastrado sob os nºs 289 e 292.
Inscrições nºs 01.01.016.0179.001 e 01.01.016.0223.001.

Ler o texto completo do edital

Matrícula nº 1.145 do CRI de Aguaí – SP PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% do Imóvel: IMÓVEL: TERRENO, constituído por parte dos LOTES N°S 58 e 59, da VILA PAULA CRUZ, com frente para a RUA GENERAL OSÓRIO, situado nesta cidade, município e comarca de AGUAÍ-SP.

Descrição

contém a área superficial de 363,00m² (trezentos e sessenta e três metros quadrados); mede 11,00m (onze metros) de frente para a Rua mencionada; mede 30,00m (trinta metros) do lado direito, confrontando com o lote n° 60 (sessenta); mede 22,00m (vinte e dois metros) no fundo, confrontando com o lote n° 57 (cinquenta e sete), até alcançar a Rua Ana Euclídia Silveira Cruz, seguindo por esta na distância de 3,00m (três metros) onde vira à esquerda, na distância de 11,00m (onze metros), confrontando com João Baptista Ângelo Oliveira; daí, à direita, na distância de 27,00m (vinte e sete metros), até alcançar a Rua General Osório, confrontando ainda com João Baptista Ângelo Oliveira (remanescente do lote n° 58). Conforme AV.1 da referida matrícula RECADASTRAMENTO é lavrada a presente averbação para constar que o imóvel desta matrícula está cadastrado sob os n°s 289 e 292 e inscrito sob os n°s 01.01.016.0179.001 e 01.01.016.0223.001.

Conforme do Laudo de Avaliação: Neste imóvel encontra-se construído uma casa de morada, com frente para à Rua General Osório, nº 440, construída de tijolos e coberta de telhas de barros, contendo seis cômodos: quartos, banheiro, sala, sala/cozinha, uma área nos fundos e uma garagem e mais: existe um barracão construído neste imóvel com frente para à Rua Ana Euclides Silveira da Cruz, com nº 03 (estas construções são bem antigas e estão em má conservação).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 363 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 128.068; R$ 353/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 128.068; R$ 353/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000782-39.2021.8.26.0653 Tribunal de Justiça de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.