1ª praça Judicial

Terreno de 363 m²

Estr. Barra Grande - Maraú/BA

362,7 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 15h10

R$ 216.000
2ª praça

25/11/2026 às 15h10

R$ 108.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça

03/12/2026 às 15h10

R$ 1

100% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 216.000. Lance equivale a R$ 596/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 362,7 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.508 · CRI de Maraú
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: 2ª Vara Empresarial

Descrição do edital

Lote no Condomínio Jardim das Bromélias, situado em Taipus de Fora, Maraú (BA), com área privativa de 362,72 m² e área total de 508,24m.

Área privativa: 362,72 m²
Área de uso comum: 145,52 m²
Área total: 508,24m
Matrícula: 9.508

Pontos de atenção

A matrícula indica como proprietário a BEACH EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, mas o imóvel foi dado em dação de pagamento para a MASSA FALIDA DA TPL ENGENHARIA E PROJETOS LTDA, conforme ID 371767268.

Terreno

Lote 10 da Quadra 01, com frente de 12,00m para a rua dos Três Coqueiros.
Limita-se com o Lote 11 da Quadra 01, Louis Craig Woodson Hartman e o Lote 09 da Quadra 01.
Perímetro de 84,46m.

Localização

Condomínio Jardim das Bromélias, zona de Taipus de Fora, município de Maraú (BA).

Documentação

Inscrição municipal nº 26.01.001.0174.001.
Matrícula no CRI de Maraú.
Levantamento planimétrico realizado em agosto de 2019 por Getho Antônio de Souza Júnior, CREA-MG nº 170.588/D.
ART nº 14201900000005562115, quitada em 30.09.2019, no valor de R$ 150,44.

Outras informações

Coeficiente de proporcionalidade de 0,006215 e fração ideal de 0,6215%.

Ler o texto completo do edital

LOTE 1: IMÓVEL: LOTE 10 da QUADRA 01, do “Condomínio Jardim das Bromélias”, situado na zona de Taipus de Fora, neste município de Maraú (BA), medindo doze metros (12,00m) de frente para a rua dos “Três Coqueiros”, com área privativa de 362,72m², área de uso comum de 145,52m2, encerrando uma área de 508,24m (quinhentos e oito metros e vinte e quatro decímetros quadrados), com coeficiente de proporcionalidade de 0,006215 e 0,6215% de fração ideal, de conformidade com o levantamento planimétrico realizado em agosto de 2019, por Getho Antônio de Souza Júnior - engenheiro civil - CREA-MG nº 170.588/D, que emitiu a ART nº 14201900000005562115, quitada em 30.09.2019, no valor de R$ 150,44, cuja descrição se transcreve: “Esta descrição inicia-se no ponto L19, de coordenadas N= 8.460.350,020m e E= 505.486,710m; daí segue em divisa com rua dos Três Coqueiros, com azimute 262° 39' 35,1" por uma distância de 12,00m até o ponto L21, de coordenadas N= 8.460.348,490m e E= 505.474,810m; daí segue em divisa com Lote 11 da Quadra 01, com azimute 352° 39' 35,1" por uma distância de 30,00m até o ponto L22, de coordenadas N= 8.460.378,250m e E= 505.470,980m; daí segue em divisa com Louis Craig Woodson Hartman, com azimute 80° 34' 24.8" por uma distância de 12,00m até o ponto L20, de coordenadas N= 8.460.380,220m e E= 505.482,820m; daí segue em divisa com Lote 09 da Quadra 01, com azimute 172° 39' 35,1" por uma distância de 30,45m até o ponto L19, ponto inicial desta descrição, perfazendo assim uma área de 362,72m² e um perímetro de 84,46m. Todas as coordenadas aqui descritas encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 39° WGr, tendo como o Datum o SIRGAS2000. “Todos os azimutes e distâncias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM”. Inscrição municipal nº 26.01.001.0174.001. Inscrição Municipal sob o nº 26.01.001.0174.001. Matriculado no CRI de Maraú sob o nº 9.508. OBS: Consta na matrícula do bem que proprietário é a BEACH EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, porém o imóvel foi dado em dação de pagamento para a MASSA FALIDA DA TPL ENGENHARIA E PROJETOS LTDA (conf.ID: 371767268).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 362,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 216.000; R$ 596/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 216.000; R$ 596/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

8122348-94.2022.8.05.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.