Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 372 m²

Rua Humberto da Silva Piques, 94 - anexo ao Maurão Restaurante - Jardim Rio da Praia - Bertioga/SP

372 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 14h21

R$ 122.500

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 175.000. Lance equivale a R$ 329/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 372 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.701 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP
Leiloeiro: Delano Leilões
Comitente: 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP

Descrição do edital

Parte ideal de 25% de um lote de terreno no Jardim Rio da Praia, em Bertioga/SP. O imóvel é utilizado como anexo do Maurão Restaurante e fica no nº 94 da Rua Humberto da Silva Piques.

Fração ideal: 25%
Terreno: 372,00 m²
Frente: 12,00 m
Profundidade: 31,00 m

Pontos de atenção

Há indisponibilidade.
Há outra penhora.
O imóvel é ocupado pela Sra. Maria Alda Silverio.
O local é utilizado como anexo do Maurão Restaurante.
As benfeitorias não constam na matrícula.

Terreno

Lote 6 da quadra 5 do loteamento Jardim Rio da Praia.
Frente para a Rua 9, voltada para o oeste.
Distante 80,30m da esquina da Avenida Tomé de Souza.
Terreno com 12,00m de frente, 31,00m de profundidade em ambos os lados e mesma largura nos fundos.
Lado direito: lote 5.
Lado esquerdo: lote 7.
Fundos: terreno do Espólio de Luiz Antonio Fleury de Assumpção ou sucessores.

Construção

Benfeitorias não constantes na matrícula.
Basicamente um terreno em anexo ao Maurão Restaurante.

Localização

Rua Humberto da Silva Piques, nº 94, Jardim Rio da Praia, Bertioga/SP.
Perímetro urbano do distrito de Bertioga, comarca de Santos.
Número exposto nº 94, anexo ao Maurão Restaurante.

Venda e pagamento

O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários.
A responsabilidade do arrematante pelo débito tributário e condominial começa a partir da expedição da carta de arrematação.

Ler o texto completo do edital

A parte ideal correspondente a 25% do lote de terreno sob número 6 da quadra número 5, do loteamento denominado Jardim Rio da Praia, perímetro urbano do distrito de Bertioga, da comarca de Santos, com frente voltada para o oeste e com frente para a Rua 9, distante 80,30m da esquina da Avenida Tomé de Souza, medindo 12,00m de frente para a citada rua 9; 31,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 372,00m², confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote 5; pelo lado esquerdo com o lote 7 e pelos fundos com terreno de propriedade do Espólio de Luiz Antonio Fleury de Assumpção ou sucessores.

Observações

1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Certificou o oficial de justiça em 24/09/2025 (ID 4fc4bf8): “Endereço atualzado: Rua Humberto da Silva Piques, com número exposto nº 94, anexo ao Maurão Restaurante, Jd. Rio da Praia, Bertioga/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Basicamente um terreno em anexo ao Maurão Restaurante. Ocupação Atual: Anexo do Maurão Restaurante utilizado pela Sra. Maria Alda Silverio”. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 970cf63), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação”. Local dos bens: Rua Humberto da Silva Piques, nº 94, Jardim Rio da Praia, Bertioga/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 372 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 175.000; R$ 470/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 122.500; R$ 329/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0013000-53.2003.5.02.0302 Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.