Terreno de 375 m²
R. Vinte E Cinco De Julho, s/n - Loteamento Sao Miguel - Araguaina/TO
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima24/11/2026 às 08h00
R$ 135.000
25% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 180.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Aberto para propostas
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 26928
- Leiloeiro
- Leilões RN
- Comitente
- 5ª Vara Federal de Palmas/TO
Descrição do edital
Condições gerais para compra de imóveis em venda por iniciativa particular, com possibilidade de proposta pelo valor da avaliação ou pelo valor mínimo durante o prazo do anúncio.
Pontos de atenção
- A liberação judicial do anúncio pode estar pendente antes do início dos lances.
- Impostos, penhoras e hipotecas anteriores à alienação serão garantidos pelo juízo como livres ao adquirente, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN.
- Eventuais dívidas de condomínio devem ser verificadas pelo interessado junto à administração condominial.
- Dívidas condominiais podem se sub-rogar no preço, conforme o art. 908, § 1º, do CPC.
- Se dívidas fiscais ou outros créditos privilegiados superarem o valor apurado com a venda, a dívida condominial poderá ficar sob responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.
- Imóveis ocupados podem exigir desocupação após a imissão na posse, embora não seja necessária ação própria para isso.
Venda e pagamento
- Nos primeiros 30 dias após a liberação para lances, proposta pelo valor da avaliação garante a compra imediata.
- Também é possível oferecer proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo de 30 dias.
- Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta.
- Alguns imóveis admitem pagamento parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.
- O parcelamento depende da confirmação para o imóvel de interesse.
- O arrematante será imitido na posse assim que autorizado pelo juiz.
Outras informações
- Alguns anúncios podem aguardar liberação judicial, com indicação dos dias restantes para ativação.
- É solicitado o registro do lance por meio do link informado no anúncio.
- A assistência inclui o registro de propriedade e a efetiva entrega do bem.
- Dúvidas podem ser esclarecidas pelo telefone/WhatsApp 0800-000-4424.
Ler o texto completo do edital
Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio".Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação.
Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem.
No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do link nosso link.
Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta.
No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação.
Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.
Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.
ÔNUS DO ARREMATANTE:
Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.
Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.
Imóveis eventualmente ocupados:O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.
Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 180.000
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 135.000
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0012328-72.2012.4.01.4301
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
