1ª praça 45% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno de 379 m²

Rua Duque de Caxias, 706 e 710 e 712 - Esquina com Rua General Bento Martins - Centro Histórico - Porto Alegre/RS

378,6 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

23/11/2026 às 10h00

R$ 1.380.000

45% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.500.000. Lance equivale a R$ 3.645/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 378,6 m²
Ocupação: Desocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 65978 e 17031 · 1º Registro de Imóveis de Porto Alegre
Leiloeiro: Tri Leilões
Comitente: Banco Votorantim

Descrição do edital

Lote de finalidade mista, desocupado, localizado na esquina da Rua Duque de Caxias com a Rua General Bento Martins, no Centro Histórico de Porto Alegre.

Terreno: 378,55 m²
Matrículas: 65978 e 17031

Pontos de atenção

Imóvel desocupado.

Localização

Rua Duque de Caxias, 706, 710 e 712, esquina com Rua General Bento Martins, Centro Histórico, Porto Alegre, RS, 90010-280

Documentação

Matrículas nº 65978 e 17031 no 1º Registro de Imóveis de Porto Alegre.
Inscrições na Prefeitura: 835951 e 835943.

Outras informações

Finalidade: misto.

Ler o texto completo do edital

Lote, Centro Histórico, Desocupado, 378,55m2

Matrícula nº 65978 e 17031, 1º Registro de Imóveis de Porto Alegre,

Inscrição Prefeitura 835951 E 835943.

Finalidade: Misto

Área Total: 378.55

Área Terreno: 378.55

Endereço: Rua Duque de Caxias, 706 e 710 e 712, Esquina com Rua General Bento Martins, Centro Histórico, Porto Alegre, RS, 90010-280

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 378,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.500.000; R$ 6.604/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.380.000; R$ 3.645/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 13/11/2026.