Encerrado 34% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 396 m²

Rua Onze - Jardim Fênix - Itanhaém/SP

396 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/09/2025 às 11h00

R$ 60.850
2ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 11h00

R$ 36.510

34% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 55.000. Lance equivale a R$ 92/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 396 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 71.829 · Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 27ª Vara Cível de Itanhaém/SP

Descrição do edital

Lote de terreno urbano localizado no Jardim Fênix, em Itanhaém, SP.

Área total: 396,00 m²
Lote: 9
Quadra: 22

Pontos de atenção

Imóvel sem ocupantes.

Terreno

Medidas de 12,00 metros de frente e 33,00 metros de profundidade.
Confronta-se com os lotes 8, 7 e parte do 6 à direita, lote 10 à esquerda e lote 3 aos fundos.

Construção

Imóvel encontra-se em mata, sem edificações.
Existe sarjeta no local.

Localização

Rua Onze, Jardim Fênix, Itanhaém, SP, CEP 11740-000.

Ler o texto completo do edital

O LOTE DE TERRENO SOB Nº 9, DA QUADRA 22, LOCALIZADO NA RUA ONZE, JARDIM FENIX, ITANHAÉM – SP, CEP 11740-000. Assim descrito em sua Matrícula: O lote de terreno sob nº 9 da quadra 22, do JARDIM FÊNIX, no município de Itanhaém, medindo 12,00 ms. de frente para a Rua 11; do lado direito de quem da Rua 11 olha para o referido lote, mede 33,00ms da frente aos fundos, confrontando-se com os lotes nºs 8, 7 e parte do lote nº 6; do lado esquerdo de quem da Rua 11 olha para o referido lote, mede 33,00 ms. da frente aos fundos, confrontando-se com o lote nº 10; aos fundos mede 12,00ms., confrontando-se com o lote nº 3, encerrando a área de 396,00m².

Descrição do imóvel

Os lotes 09 e 10 da quadra 22, encontram-se ainda em mata, sem edificações ou ocupantes, certo de que no local existe sarjeta.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 396 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 55.000; R$ 139/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 36.510; R$ 92/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0103113-20.2007.8.26.0100 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.