Terreno de 4 ha
Caucaia/CE
Datas e valores do leilão
O edital não informa praças com data. Consulte o leiloeiro.
Avaliação do edital: R$ 2.786.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 39.800 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 16036 · Registro Geral de Imóveis de Caucaia – CE
- Leiloeiro
- Inova Leilão
- Comitente
- 2ª Vara Estadual de Caucaia/CE
Descrição do edital
Terreno desmembrado da Fazenda Santa Rita, com 39.800,00 m², situado no município de Caucaia, às margens da Rodovia Federal BR 020.
- Terreno
- 39.800,00 m²
- Avaliação
- R$ 2.786.000,00
- Matrícula
- 16036
- Comissão
- 5%
Pontos de atenção
- O imóvel está relacionado a execução fiscal movida pela União Federal (Fazenda Nacional) contra Técnica Brasileira de Alimentos Ltda. – TBA.
- Lances não serão realizados no site do leiloeiro; as propostas devem ser feitas apenas pelo link indicado no edital.
Terreno
- Gleba 01, com área de 39.800,00 m².
- Ao Leste, frente de 83,92 m com a Rodovia Federal BR 020.
- Ao Oeste, fundos com a área de preservação do Rio Ceará, em extensão total de 504 m.
- Ao Sul, lado direito de 200,00 m com o Loteamento Parque Canindé.
- Ao Norte, lado esquerdo de 537,00 m com a Gleba 02.
Localização
- Parte remanescente da Fazenda Santa Rita, no município de Caucaia, Ceará.
- Acesso pela Rodovia Federal BR 020.
Documentação
- Matrícula 16036 do Registro Geral de Imóveis de Caucaia – CE.
- Processo nº 0039512-33.2012.8.06.0064, da 02ª Vara Estadual CE-Caucaia.
- Data de avaliação: 19/11/2025.
- Data do deferimento: 18/03/2026.
Venda e pagamento
- Venda direta exclusivamente pelo link https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/74162, com login pelo Gov.br.
- Negociação até 13/05/2026.
- Primeira fase de compra até 13/06/2026 às 08h, com preço de compra imediata de 100% e preço mínimo de 50%.
- Segunda fase a partir de 13/06/2026 às 08h01.
- No parcelamento, o preço mínimo é de 50%, com entrada mínima de 25% e máximo de 59 parcelas.
- Forma de pagamento: DJE.
- Data final: 12/03/2027.
Ler o texto completo do edital
Venda direta
PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/74162
**ATENÇÃO**
Negociação
ATÉ 13/05/2026
Primeira fase de compra
ATÉ 13/06/2026 ÀS 08H
Preço de compra imediata
100%
Preço mínimo para compra imediata
50%
SEGUNDA FASE A PARTIR DE 13/06/2026 A PARTIR 08H01
Data do deferimento
18/03/2026
Data final
12/03/2027
Data de avaliação
19/11/2025
Valor de avaliação
R$ 2.786.000,00
PARCELAMENTO
Preço mínimo
50%
Entrada mínima
25%
Máximo de parcelas
59
Forma de pagamento
DJE
Comissão do vendedor
5%
PROCESSO Nº: 0039512-33.2012.8.06.0064 - EXECUÇÃO FISCAL
Exequente
UNIÃO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL)
Executado
TÉCNICA BRASILEIRA DE ALIMENTOS LTDA - TBA
Advogado
Caio Cesar Pinheiro De Oliveira e outro
02ª VARA ESTADUAL CE-CAUCAIA
Matrícula 16036: Registro Geral de Imóveis de Caucaia – CE
Conforme matrícula
Uma parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente da Fazenda Santa Rita, deste município, designada de Gleba 01, com uma área de 39.800,00m², extremando: ao Leste, frente, em um segmento de linha reta, medindo oitenta e três metros e noventa e dois centímetros (83,92m), com a Rodovia Federal BR 020, ao Oeste, fundos, em 02 segmentos em linha curva, acompanhando a área de preservação do Rio Ceará, o primeiro medindo 464,00 metros e o segundo medindo 40,00 metros, com uma extensão total de quinhentos e quatro metros (504m); ao Sul, lado direito, em um segmento de linha reta, medindo duzentos metros (200,00m), com o Loteamento Parque Canindé; e ao Norte, lado esquerdo, em um segmento de linha reta, medindo quinhentos e trinta e sete metros (537,00m), com a Gleba 02, conforme Planta e Memorial arquivados em Cartório.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 39.800 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.786.000
- R$ 70/m²
- Lance mínimo
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0039512-33.2012.8.06.0064 02ª VARA ESTADUAL CE-CAUCAIA
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
