Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com benfeitorias de 400 m²

Avenida Thiago Ferreira, 510 - Vicente de Carvalho - Vila Itapema - Guarujá/SP

400 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 330.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 550.000. Lance equivale a R$ 825/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 400 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 22.265 · Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Fração ideal de 25% de um imóvel com prédio comercial e duas casas, localizado na Avenida Thiago Ferreira, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP.

Fração ideal: 25%
Terreno: 400 m²
Matrícula: 22.265
Avaliação: R$ 550.000,00

Pontos de atenção

A arrematação corresponde somente à fração ideal de 25% do imóvel.
O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários.
A responsabilidade do arrematante por débito tributário e condominial começa a partir da expedição da carta de arrematação.
Despesas cartorárias do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais penhoras e indisponibilidades, poderão ficar a cargo do arrematante, salvo decisão contrária do Juízo da Execução.

Cômodos

1 prédio comercial
2 casas

Terreno

Lote 04 da Quadra 0, com 10,00 m de frente e 40,00 m da frente aos fundos.
Área de 400,00 m².

Construção

Benfeitorias compostas por um prédio comercial e duas casas.
Prédio comercial nº 510 e duas casas identificadas como nº 510-F.

Localização

Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP.

Documentação

Matrícula nº 22.265 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.
Construções registradas conforme averbação Av.03.

Ler o texto completo do edital

FRAÇÃO IDEAL de propriedade do espólio de José Manuel da Corte Pereira e Cristina Maria de Souza Silva, equivalente a 25% do imóvel MATRÍCULA nº 22.265 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

Descrição

o LOTE nº 04, da Quadra 0, da Vila Itapema, Distrito de Vicente de Carvalho, município e comarca de Guarujá/SP, medindo 10,00m de frente para a Avenida Thiago Ferreira, por 40,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 400,00m², e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme averbação Av.03, sobre o terreno foram construídos um PRÉDIO COMERCIAL e DUAS CASAS, que receberam os números 510 (prédio comercial), 510-F (casa) e 510-F (casa).

Observações

1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.483437): "...Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação..."; 2) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).

Local dos bens: Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 400 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 550.000; R$ 1.375/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 330.000; R$ 825/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001009-02.2011.5.02.0302 2ª VT Guarujá/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.