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Terreno de 400m² com 3 edificações independentes , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Vila Bela, 1241, Vila Recreio, Bairro Ipiranga, Ribeirão Preto/SP, CEP 14060-020
Ribeirão Preto SP

Área

400m²

Descrição

Oportunidade para investidores: terreno urbano de 400 m² com três edificações independentes, oferecendo potencial de geração de renda por locação individual. A estimativa apresentada no edital indica receita mensal de aproximadamente R$ 1.500,00, o que permite exploração residencial ou eventual readequação das construções conforme a legislação municipal. O imóvel possui matrícula individualizada, localização urbana consolidada e acesso por via pública.

Observações Importantes

O imóvel possui penhora registrada na matrícula, referente ao processo nº 4625/2008. Também foi informado débito condominial de R$ 692.543,47. O edital indica avaliação original de R$ 300.000,00 em 22/08/2022, atualizada pelo IPCA para R$ 357.464,67 em 05/2026. O depositário indicado é Eduardo José Marques.

Matrícula: 58.702. Proprietários registrados: Eduardo José Marques e Maria Cecilia da Silva Marques.

Consta penhora relacionada ao processo nº 4625/2008 e débito condominial informado de R$ 692.543,47. A avaliação atualizada para 05/2026 é de R$ 357.464,67. O lance mínimo corresponde a 100% da avaliação na 1ª praça e 60% na 2ª praça.

Depositário: Eduardo José Marques.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2026 14:00
Valor: R$ 357.464,67
2ª Praça -40%
Data: 02/09/2026 14:00
Valor: R$ 214.478,80
Economia: R$ 142.985,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.464,67 e da 2ª praça é de R$ 214.478,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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