Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 40.370m² com 50% de parte ideal em Itaquaquecetuba

Avenida Miguel Badra, 10 - Jardim do Algarve - Itaquaquecetuba - SP

40.370 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    26/03/2026 às 10h00

    R$ 2.100.000

    60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.250.000. Lance equivale a R$ 52/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
40.370 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
3.429 · Cartório de Registro de Imóveis de Itaquaquecetuba/SP
Leiloeiro
TrustBid
Comitente
Não informado

Descrição do edital

MATRÍCULA 3.429 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAQUAQUECETUBA/SP

A PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DE FANG MAN CHIEN, CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 3.429 do Cartório de Registro de Imóveis de Itaquaquecetuba/SP. CONTRIBUINTE Nºs 43212-12-36-0001-01-001-1 e 43212-12-36-0001-01-002-1.

Descrição

IMÓVEL: UM TERRENO situado no Bairro do Aracaré, Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: começa no cruzamento da variante da Estrada de Ferro Central do Brasil com a Avenida dos Estados, onde foi posto o marco 08, beirando a referida variante da E.F.C.B., numa extensão de 113,40m até o marco 09; daí, deflete à esquerda e mede em reta 152,80m até o marco 01, dividindo com propriedade de Vitorio Vetorazo; daí, deflete à esquerda e mede em reta de 9,00m até o marco 02; daí, deflete à esquerda e mede em reta 114,00m até o marco 03, dividindo nesses lados com propriedade de Nathaniel Ostend Townsend e sua mulher Ondina Rodrigues Townsend; daí, deflete à esquerda e mede em reta 206,50m até marco 04, dividindo com propriedade de Nathaniel Ostend Townsend e sua mulher Ondina Rodrigues Townsend; daí, deflete à esquerda e mede em reta 220,00m até o marco 05, desse ponto mede 41,00m até marco 06, dividindo nesses lados com propriedade de Delfim Reis, desse ponto mede 6,00m para a Avenida dos Estados até o marco 07, desse ponto mede 16,50m até o marco 08, ponto de partida, dividindo com a Avenida dos Estados, encerrando a área de 40.370,00m².

OBSERVAÇÕES:Conforme despacho do juízo da execução de 14/11/2017: “No mais, vez que penhorado 50% do imóvel matrícula nº 3.429, quinhão do 'de cujus' Fang Man Chien, proceda-se novamente o leilão do imóvel, devendo ficar consignado que parte do imóvel foi objeto de desapropriação, ou seja, 1.165,65m2 da área maior medindo 40.370 m2 (cópia fls. 521/529).“;Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
40.370 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 5.250.000
R$ 130/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 2.100.000
R$ 52/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0238300-81.2001.5.02.0341 TJSP · Aviso Prévio

Quem paga as dívidas: Não informado.

Outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba

Sem foto do lote
1ª praça 50% abaixo
TerrenoJudicial

Terreno com piscina e benfeitorias

Aquiraz/CE

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 325.000

Avaliado em R$ 650.000

Leilão em 20/11/2026 às 16h50

Sem foto do lote
Leilão
Terreno

Terreno de 360 m²

Severino Vieira, Alagoinhas/BA

Área 360 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 290.000

Sem foto do lote
1ª praça 41% abaixo
Terreno

Terreno de 200 m²

Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa/PR

Área 200 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 83.000

Avaliado em R$ 141.000

Leilão em 17/11/2026 às 10h00

Sem foto do lote
1ª praça 54% abaixo
Terreno

Terreno de 831 m²

Pérola/PR

Área 831,1 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 66.400

Avaliado em R$ 143.000

Leilão em 17/11/2026 às 11h00

Lance mínimo

R$ 2.100.000

Ver no leiloeiro