Leilão 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 411 m²

Rua João Paulo II - Novo Horizonte - Rio das Antas/SC

410,7 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 52.190

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 104.379. Lance equivale a R$ 127/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 410,7 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 38.829 · C.R.I. de Caçador/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Sulcredi Ibiam

Descrição do edital

Terreno urbano sem benfeitorias, constituído pelo lote 03 da quadra A do Loteamento Novo Horizonte III, na Rua João Paulo II, bairro Novo Horizonte, em Rio das Antas/SC.

Terreno: 410,72 m²
Matrícula: 38.829
Avaliação: R$ 100.000,00
Valor corrigido: R$ 104.379,49

Pontos de atenção

Penhorado nos autos nº 5014391-49.2023.8.24.0930, em trâmite no 12º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário do Tribunal de Justiça de Santa Catarina.
Penhorado nos autos nº 5015834-35.2023.8.24.0930, em trâmite no 13º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário do Tribunal de Justiça de Santa Catarina.
Existência de Ação de Execução e penhora nos autos nº 5005807-90.2023.8.24.0930, em trâmite no 7º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário do Tribunal de Justiça de Santa Catarina.
Hipotecado em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Ibiam - Sulcredi Ibiam, própria exequente.

Terreno

Lote 03 da quadra A do Loteamento Novo Horizonte III.
Frente de 15,09 metros, confrontando com a Rua João Paulo II.
Lado esquerdo de 29,09 metros, confrontando com o lote 04.
Fundo de 12,98 metros, confrontando com a área remanescente da matrícula 7.702.
Lado direito de 29,47 metros, confrontando com o lote 02.

Construção

Sem benfeitorias.

Localização

Rua João Paulo II, bairro Novo Horizonte, Rio das Antas/SC.
Comarca de Caçador/SC.
Coordenadas geográficas Google Maps: -26.900512,-51.069808.

Documentação

Matrícula nº 38.829 do C.R.I. de Caçador/SC.
Inscrição imobiliária nº 01.00.04.000A.0003.
Processo nº 5005863-26.2023.8.24.0930.
Exequente: Cooperativa de Crédito Rural de Ibiam - SULCREDI/IBIAM.
Executados: Patrick Lima de Oliveira e outro.

Outras informações

Avaliado em R$ 100.000,00 em 02/07/2025.
Valor corrigido de R$ 104.379,49 em agosto de 2026.

Ler o texto completo do edital

Processo nº 5005863-26.2023.8.24.0930

Exequente(s): Cooperativa de Crédito Rural de Ibiam - SULCREDI/IBIAM

Executado(s): Patrick Lima de Oliveira e outro

Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, constituído pelo lote n° 03 da quadra A, do Loteamento Novo Horizonte III, situado na Rua João Paulo II, Município de Rio das Antas/SC e Comarca de Caçador/SC, com área de 410,72m², dentro das seguintes características e confrontações: inicia-se a descrição no ponto P05 na coordenada (EX: 493.069,5309 NY: 7.024.589,8190), no azimute de 223°56'15" com uma distância de 15,09 metros de frente até o ponto P08 de coordenada (EX: 493.059,0598 NY: 7.024.578,9522), confrontando com a Rua João Paulo II; daí deflete à direita no azimute de 315°04'54" com uma distância de 29,09 metros do lado esquerdo até o ponto P09 de coordenada (EX: 493.038,5191 NY: 7.024.599,5515), confrontando com o lote 04; daí deflete à direita no azimute de 42°23'51" com uma distância de 12,98 metros ao fundo até o ponto P06 de coordenada (EX: 493.047,2732 NY: 7.024.609,1393), confrontando com a área remanescente da matrícula 7.702; daí deflete à direita no azimute de 130°57'32" com uma distância de 29,47 metros do lado direito até o ponto P05 de coordenada (EX: 493.069,5309 NY: 7.024.589,8190), confrontando com o lote 02; matriculado sob o nº 38.829 do C.R.I. de Caçador/SC. Obs.: Localização: Rua João Paulo II, Novo Horizonte, Rio das Antas/SC. Coordenadas geográficas Google Maps -26.900512,-51.069808. Sem benfeitorias. Inscrição imobiliária sob o nº 01.00.04.000A.0003. Ônus: Penhorado nos autos nº 5014391-49.2023.8.24.0930 que tramita no 12º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário do Tribunal de Justiça de Santa Catarina, nos autos nº 5015834-35.2023.8.24.0930 que tramita 13º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário do Tribunal de Justiça de Santa Catarina; existência da Ação de Execução e penhorado nos autos nº 5005807-90.2023.8.24.0930 que tramita 7º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário do Tribunal de Justiça de Santa Catarina; hipotecado em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Ibiam - Sulcredi Ibiam (própria exequente). Avaliado em R$ 100.000,00, em 02/07/2025, corrigido R$ 104.379,49 (cento e quatro mil, trezentos e setenta e nove reais e quarenta e nove centavos), em agosto de 2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 410,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 104.379; R$ 254/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 52.190; R$ 127/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5005863-26.2023.8.24.0930
5014391-49.2023.8.24.0930 Tribunal de Justiça de Santa Catarina
5015834-35.2023.8.24.0930 Tribunal de Justiça de Santa Catarina
5005807-90.2023.8.24.0930 Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Quem paga as dívidas: não informado no edital.