1ª praça Judicial

Terreno de 450 m²

Rua Turquia - Arandu/SP, Riviera de Santa Cristina I

450 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 45.925
2ª praça

02/12/2026 às 14h00

R$ 27.555

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 45.925. Lance equivale a R$ 102/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 450 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 93.981 · CRI DE AVARÉ/SP
Leiloeiro: Thais Moreira Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre um lote no loteamento Terras de Santa Cristina I, em Arandu-SP, com frente para a Rua Turquia. O imóvel permanece registrado em nome da Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda., sem outorga de escritura definitiva ao executado.

Área do terreno: 450 m²
Matrícula: 93.981

Pontos de atenção

O leilão tem por objeto apenas os direitos aquisitivos do executado sobre o imóvel.
O imóvel permanece registrado em nome da Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda., devido à ausência de outorga de escritura definitiva ao executado.
Há penhora do imóvel para garantia de dívida de R$ 32.421,61, em conjunto com outro imóvel.
A penhora decorre do processo nº 0006605692022826008, movido por Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. contra Celso Gonçalves Teixeira.
Celso Gonçalves Teixeira foi nomeado fiel depositário do imóvel.

Terreno

Lote 10 da quadra CD, com formato retangular.
Frente para a Rua Turquia: 15,00 metros.
Lado direito, confrontando com o lote 09: 30,00 metros.
Lado esquerdo, confrontando com o lote 11: 30,00 metros.
Fundos, confrontando com o lote 22: 15,00 metros.

Localização

Loteamento Terras de Santa Cristina I, em Arandu-SP.

Documentação

Matrícula 93.981 do CRI de Avaré/SP.
Proprietária registral: Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 47.686.555/0001-00.
Registro anterior: R-01/7.325 de 20/08/1979; loteamento registrado no R-02/7.325 de 11/10/1979.
Protocolado sob nº 278.962 em 07/05/2025.
Penhora registrada por Penhora Online, execução civil PH000567039, com certidão de 06 de maio de 2025 do 1º Ofício Cível do Foro de Tatuapé, Comarca de São Paulo-SP.
Decisão judicial de 19/01/2024, às fls. 166/168.

Ler o texto completo do edital

Lote único

MATRÍCULA 93.981 DO CRI DE AVARÉ/SP.

Objeto do leilão

DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO DETÉM SOBRE O IMÓVEL ABAIXO DESCRITO, penhorados por decisão de fls. 166/168 (art. 835, XII, do CPC), tendo em vista que o imóvel permanece registrado em nome da própria Exequente, Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda, ante a ausência de outorga de escritura definitiva ao Executado.

Imóvel

LOTE Nº 10 DA QUADRA "CD", do loteamento "TERRAS DE SANTA CRISTINA I", situado em Arandu-SP, fazendo frente para a Rua Turquia, medindo 15,00 metros; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, confronta com lote 09, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo com lote 11, medindo 30,00 metros; e pelos fundos com lote 22, medindo 15,00 metros, encerrando a área total de 450,00 m².

Proprietária

MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ nº 47.686.555/0001-00, com sede na Rua Padre João Manuel, nº 755, 6º andar, Cerqueira César, São Paulo-SP.

Registro anterior

R-01/7.325 de 20/08/1979 e o loteamento objeto do R-02/7.325 de 11/10/1979, ambos deste Ofício. Protocolado sob nº 278.962 em 07/05/2025. Avaré, 19 de maio de 2025. Escrevente: Gislene Zanlucki. Selo Digital: 12058632E1SJ000332045XX256. Av-01/93.981 - (PENHORA) - Em 19 de maio de 2025. Por Penhora Online - Execução Civil PH000567039 certidão de 06 de maio de 2025, do 1º Ofício Cível do Foro de Tatuapé, Comarca de São Paulo-SP, processo nº 0006605692022826008, ação movida por MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ 47.686.555/0001-00, em face de CELSO GONÇALVES TEIXEIRA, CPF 042.872.488-48, foi determinada a presente averbação da PENHORA do imóvel desta matrícula, para garantia da dívida de R$ 32.421,61 (em conjunto com outro imóvel), tendo sido nomeado como fiel depositário CELSO GONÇALVES TEIXEIRA. A presente é feita em cumprimento a decisão judicial datada de 19/01/2024, fls. 166/168, que reconheceu a responsabilidade patrimonial. Protocolado sob nº 278.962 em 07/05/2025. Escrevente: Gislene Zanlucki. Selo Digital: 120568321YV000332047UC25C.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 45.925; R$ 102/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 45.925; R$ 102/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006605-69.2022.8.26.0008 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé

Quem paga as dívidas: não informado no edital.