Leilão 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de esquina com 450 m²

Rua Albano Gemelli, 77 - esquina com a Rua Vitorio Da Soler - Arroio Trinta/SC

450 m² área

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 276.426

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 552.852. Lance equivale a R$ 614/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 450 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.931 · C.R.I. de Videira/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Governo de Santa Catarina

Descrição do edital

Terreno urbano de esquina no Loteamento Jardim Soler, em Arroio Trinta/SC, com uma casa e outra edificação.

Terreno: 450,00 m²
Área construída: 170,00 m² + 25,00 m²
Vagas: 2 veículos
Matrícula: 13.931

Pontos de atenção

Existência da Ação de Execução nº 5003652-19.2021.8.24.0079, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Videira/SC.
Indisponibilidade de bens nos autos nº 5003652-19.2021.8.24.0079, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Videira/SC.
Penhora nos autos nº 1039107-59.2022.8.26.0100, em trâmite na 28ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP.
Alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A.

Cômodos

Garagem fechada para dois veículos

Terreno

Lote nº 07 da Quadra A, com área de 450,00 m².
Ao Norte, confronta com o lote nº 06, por 30,00 metros lineares; ao Sul, com a rua nº 11, por 30,00 metros lineares; ao Leste, com a rua projetada nº lll, por 15,00 metros lineares; e ao Oeste, com o lote nº 02, por 15,00 metros lineares.

Construção

Casa em alvenaria, coberta com telhas de cerâmica, com janelas em madeira, garagem fechada para dois veículos, muro e cerca de alumínio, em bom estado de conservação, medindo aproximadamente 170,00 m².
Edificação em alvenaria, coberta com telhas de cerâmica, com janelas em madeira, em bom estado de conservação, medindo aproximadamente 25,00 m².
Terreno em esquina de ruas com pavimentação em paralelepípedo.

Localização

Rua Albano Gemelli, esquina com a Rua Vitorio Da Soler, nº 77, Arroio Trinta/SC.
Loteamento Jardim Soler, Município de Arroio Trinta/SC e Comarca de Videira/SC.

Documentação

Matrícula nº 13.931 do C.R.I. de Videira/SC.
Inscrição imobiliária nº 01.01.01.032.0119.001.

Outras informações

Avaliado em R$ 540.000,00, em 24/03/2026.
Valor corrigido de R$ 552.851,84 em julho de 2026.

Ler o texto completo do edital

Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, com a área de 450,00m², constante do lote nº 07, da Quadra A, do Loteamento Jardim Soler, Município de Arroio Trinta/SC e Comarca de Videira/SC, com as seguintes confrontações: ao Norte, com o lote nº 06, com 30,00 metros lineares; ao Sul, com a rua nº 11, com 30,00 metros lineares; ao Leste, com a rua projetada nº lll, com 15,00 metros lineares; e ao Oeste, com o lote nº 02, com 15,00 metros lineares; matriculado sob o nº 13.931 do C.R.I. de Videira/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.01.01.032.0119.001. Endereço atualizado: Rua Albano Gemelli, esquina com a Rua Vitorio Da Soler, nº 77, Arroio Trinta/SC Sobre o terreno há edificada uma casa em alvenaria, coberta com telhas de cerâmica, com janelas em madeira, com garagem fechada para dois veículos, com muro e cerca de alumínio, em bom estado de conservação, medindo aproximadamente 170,00m². Edificação em alvenaria, coberta com telhas de cerâmica, com janelas em madeira, em bom estado de conservação, medindo aproximadamente 25,00m². A avaliação do terreno com as benfeitorias foi realizada considerando a topografia do terreno, a localização, o fato de estar em uma esquina de ruas com pavimentação em paralelepípedo, o padrão das construções, o estado de conservação e com base em preços praticados na região. Ônus: Existência da Ação de Execução nº 5003652-19.2021.8.24.0079 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Videira/SC; indisponibilidade de bens nos autos 5003652-19.2021.8.24.0079 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Videira/SC; penhorado nos autos nº 1039107-59.2022.8.26.0100 que tramita na 28ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP; alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A. Avaliado em R$ 540.000,00, em 24/03/2026, corrigido R$ 552.851,84 (quinhentos e cinquenta e dois mil, oitocentos e cinquenta e um reais e oitenta e quatro centavos ), em julho de 2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 552.852; R$ 1.229/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 276.426; R$ 614/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5004143-89.2022.8.24.0079
5003652-19.2021.8.24.0079 2ª Vara Cível da Comarca de Videira/SC
1039107-59.2022.8.26.0100 28ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.