Encerrado Extrajudicial

Terreno de 450m² com benfeitoria parcial -

Rua São Paulo, s/n.º, Bairro Bagatini, Palmitos - SC

450 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/08/2026 às 13h30

R$ 85.000
2ª praça
Encerrada

04/09/2026 às 13h30

R$ 205.308

Avaliação do edital: R$ 85.000. Lance equivale a R$ 456/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 450 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.029 · Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Palmitos/SC
Leiloeiro: Oeste Leilões
Comitente: Sicoob Oestecredi

Descrição do edital

Imóvel registrado na matrícula n° 11.029 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Palmitos/SC.

Identificação do imóvel

LOTE URBANO nº (09), com a área de QUATROCENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS (450,00m²), sem benfeitorias, situado na quadra nº (33) do Loteamento Bagatini, nesta Cidade, Primeiro Distrito do Município e Comarca de Palmitos, Estado de Santa Catarina;

Confrontando

ao NORDESTE, com uma Rua, por uma linha de 15,00 metros; ao NOROESTE, com o lote urbano nº 08 de Enio Rohr ou quem de direito, por uma linha de 30,00 metros; ao SUDOESTE, com o lote urbano nº 06 de Líria Pereira ou quem de direito, por uma linha de 15,00 metros. Situado na Rua São Paulo, s/n.º, Bairro Bagatini, na cidade de PALMITOS, SC, CNM n.º 105692.2.0011029-39. Situação: Imóvel ocupado. Obs.1: Sobre o presente imóvel consta benfeitoria edificada e não averbada, sendo parte de uma edificação residencial, a qual sua construção ocupa parcialmente o imóvel confrontante (Lote urbano n.º 08, Matrícula 8.188), apresentando, assim, uso integrado e impossibilitando a individualização prática dos terrenos, sem interferência estrutural na edificação, tornando-se recomendado, nesse caso, a unificação dos lotes, para posterior regularização da benfeitoria junto à matrícula do imóvel, a qual ficará a cargo do arrematante. Obs.2: nas averbações n.º(s) 5, 6, 7, 8, 9, e 10, constam averbações de premonitórias relativas aos processos n.º 5002847-04.2025.8.21.0049, n.º 5005605-53.2025.8.21.0049, n.º 5006061-03.2025.8.21.0049, n.º 5001734-78.2026.8.21.0049, n.º 5001733-93.2026.8.21.0049, e n.º 5002047-39.2026.8.21.0049, respectivamente, em trâmites perante a 1º e 2ª Vara Cível da Comarca de Frederico Westphalen, RS, as quais foram realizadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as baixas deverão ser realizadas pelo arrematante; Obs.3: numeração predial pendente de averbação junto aos órgãos competentes, sendo que a regularização ficará a cargo ao arrematante. Imóvel aval...

Imóvel ocupado com benfeitoria não averbada ocupando parcialmente lote vizinho. Recomendada unificação dos lotes. Possui averbações premonitórias de processos em Frederico Westphalen/RS. Numeração predial pendente. Avaliado em R$ 85.000,00. Primeiro leilão com lance mínimo de R$ 85.000,00; segundo leilão com lance mínimo de R$ 205.307,52. Parágrafo único permite direito de preferência até segundo leilão.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 85.000; R$ 189/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 205.308; R$ 456/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5002847-04.2025.8.21.0049 TJRS
5005605-53.2025.8.21.0049 TJRS
5006061-03.2025.8.21.0049 TJRS
5001734-78.2026.8.21.0049 TJRS
5001733-93.2026.8.21.0049 TJRS
5002047-39.2026.8.21.0049 TJRS

Quem paga as dívidas: Não informado.