Encerrado 36% abaixo da avaliação Judicial

Lote de Terreno com 450m² - Solarius em Iguape/SP

Lote n° 5, Quadra JO, loteamento Solarius, Iguape/SP

450 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/12/2025 às 10h00

R$ 12.000

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 18.877. Lance equivale a R$ 27/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 450 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 131.982 · Cartório de Registro de Imóveis de Iguape/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

"IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 131.982 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IGUAPE/SP, CONTRIBUINTE: 15.0114.0005.

Descrição

Lote de terreno sob n° 05 (cinco) da quadra JO, do loteamento denominado Solarius, situado à margem esquerda do Rio Ribeira, zona urbana, neste município de Iguape, medindo 15,00 m de frente, igual medida nos fundos por 30,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 450,00 m², fazendo frente para a Rua 47; confrontando do lado direito de quem da Rua Olha o imóvel, com o lado esquerdo do lote n° 06 e nos fundos com o lote n° 20; todos da mesma quadra.

OBSERVAÇÕES: 1) Certificado o Oficial de Justiça em 02/05/2025: Características: Terreno está localizado em área de região de mata nativa, sem registro ambiental, inserido em área conhecida como APA (Área de Proteção Ambiental) da Ilha Comprida-Peruíbe-Cananéia-Iguape, onde não é permitida ocupação desordenada ou com uso e construção sem licença ambiental, já que não é possível qualquer tipo de intervenção. Loteamento desprovido de infraestrutura, como água, luz e ruas de acesso ao terreno, e está localizado na altura do km 3,0 da estrada do Embú, área rural do município de Iguape/SP. Segundo informações obtidas junto ao Setor de Fiscalização e Obras da Prefeitura Municipal de Iguape, bem como de imobiliárias da região, o lote em questão não possui valor comercial, pois está em área onde a restrição é total, inserido dentro da vegetação nativa, em local precário e sem qualquer infraestrutura. 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU: R$ 9.307,52 em 03/02/2025. 3) HÁ ARRESTO. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução: ...registre-se a constrição através do sistema Arisp e proceda-se à análise dos débitos tributários junto ao sítio da prefeitura municipal competente, os quais serão transferidos ao arrematante junto com a propriedade do imóvel... e: ...Fixo lance mínimo de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação da arrematação, devendo esta condição constar dos editais. Consigno, também, que não admitirá retratação seja acolhido algum embargos de terceiros, porque o(s) arrematado(s) licitante irrescindível e de boa-fé adquirente(s) regular(is), em relação aos bens....

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 18.877; R$ 42/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 12.000; R$ 27/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0117100-29.1998.5.02.0401 TJSP
6014/2001 Não identificado
23321/2003 Não identificado
62241/2006 Não identificado
31465/2009 Não identificado
38288/2012 Não identificado
4678/2017 Não identificado
6218/2018 Não identificado
32551/2023 Não identificado
6057/2024 Não identificado

IPTU: R$ 9.308 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
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Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 13/11/2025.

Lote de Terreno com 450m² - Solarius em Iguape/SP

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