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Terreno de 4.572,97 m² em Maricá , Itapeba , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Estrada de Rodagem Amaral Peixoto, lote Horto, Ponta Grossa, Itapeba, Maricá/RJ
Maricá RJ

Área

4572.9675m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de ampla área territorial em leilões em Maricá, com aproximadamente 4.572,97 m² e frente para a Estrada de Rodagem Amaral Peixoto, importante via de acesso da região.

A localização em Itapeba, próxima a Ponta Grossa, oferece potencial para projetos residenciais, comerciais ou de desenvolvimento imobiliário, sujeito às aprovações e restrições urbanísticas aplicáveis. O imóvel possui matrícula identificada e está disponível por valor de avaliação de R$ 3 milhões, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.

Observações Importantes

O imóvel requer habilitação especial para participação. Em caso de divergência entre a fotografia e o bem penhorado, prevalecerá a descrição constante no edital. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.

Propostas da 1ª etapa deverão ser formalizadas nos autos até 15/09/2026, preferencialmente até 16h, pelo e-mail contato@leiloesjudiciais.com.br.

Em 18/09/2026 ocorrerá sessão de licitação via Zoom, com início às 11h. A venda poderá ser realizada à vista ou parcelada, mediante sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, conforme o CPC, art. 895.

O lote requer habilitação especial. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 11:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapeba em Maricá/RJ. A região de Itapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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