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Terreno de 461m² no Parque Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP , Condomínio Golden Park Residence , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

461m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de 461m² em localização privilegiada no Parque Residencial Celina Dalul, casas de leilão em Mirassol/SP. Ideal para construção residencial ou comercial.
Diferenciais:
  • Área ampla de 461m²
  • Localização estratégica
  • Potencial de valorização
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:27
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 461m² em casas de leilão em Mirassol/SP, localizado no Parque Residencial Celina Dalul, apresenta um bom potencial de investimento. Considerando que o leilão é uma praça única com encerramento em 12/11 às 11:27, e que o valor inicial é de R$ 144.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mirassol/SP para ter uma base de comparação com o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno, infraestrutura do bairro e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 144.000,00, e considerando a área de 461m², o valor por m² seria de aproximadamente R$ 312,36. Se o mercado local indicar um valor por m² superior, pode-se considerar um lance inicial um pouco acima do valor de avaliação, mas com cautela.
  • Praça Única: Como se trata de uma praça única, é crucial definir um valor máximo de lance antes do encerramento, evitando lances impulsivos.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (26.051) e o laudo de avaliação para confirmar a ausência de ônus ou pendências.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando as leis de zoneamento e o tipo de empreendimento que melhor se adequaria à região (residencial unifamiliar, condomínio, etc.).

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Golden Park Residence em Mirassol/SP. A região de Condomínio Golden Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemValor Estimado
Valor do ImóvelR$ 144.000,00
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)R$ 4.320,00 (aprox. 3%)
Taxas de Cartório e RegistroR$ 2.000,00 (estimativa)