Leilão 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com edificação e 463 m²

Rua 1º de Maio - Vila Salete - Fraiburgo/SC

114,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 229.618

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 306.157. Lance equivale a R$ 2.007/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 114,4 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 130 · C.R.I. de Fraiburgo/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Oxigênio Palhoça Comércio de Gases Atmosféricos e Produtos Para Saúde

Descrição do edital

Terreno urbano com edificação residencial em alvenaria, situado no Bairro Vila Salete, em Fraiburgo/SC.

Terreno: 463,20 m²
Construída: 114,40 m²
Matrícula: 130

Terreno

Lote nº 01 da quadra 158, com frente de 12,31 metros para a Rua 1º de Maio.
Fundos com 16,77 metros, confrontando com terras rurais de Agrícola Fraiburgo S.A.
Lado direito com 30,33 metros, confrontando com um corredor, do lado oposto do lote nº 09, de Paul Gabriel Lucien Evrard.
Lado esquerdo com 30,00 metros, confrontando com o lote nº 02, de Ivo Ribeiro de Souza.

Construção

Edificação residencial em alvenaria, com 50,40 m².
Ampliação residencial em alvenaria, com 64,00 m².
Construção com um pavimento, coberta com telhas de cimento amianto.

Localização

Lado par da Rua 1º de Maio, no Loteamento Tupã 5, Bairro Vila Salete, Município de Fraiburgo/SC.

Documentação

Matrícula no C.R.I. de Fraiburgo/SC.
Inscrição imobiliária nº 6.5.33.158.0001.000.001.
Ônus: nada consta nos autos.
Averbação da construção conforme Av-4.

Outras informações

Avaliado em R$ 300.000,00, em 03/03/2026.
Valor corrigido de R$ 306.157,05 em agosto de 2026.

Ler o texto completo do edital

Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, constituído pelo lote nº 01 da quadra 158 da planta do Loteamento Tupã 5, situado do lado par da Rua 1º de Maio, no Bairro Vila Salete, Município de Fraiburgo/SC, com a área de 463,20 m², com as seguintes confrontações e medidas: frente na extensão de 12,31 metros, com a Rua 1º de Maio; fundos na extensão de 16,77 metros, com terras rurais de Agrícola Fraiburgo S.A., Lado Direito na extensão de 30,33 metros, de quem olha da citada rua, limitando com um corredor, estando do lado oposto do lote nº 09, de Paul Gabriel Lucien Evrard; Lado Esquerdo na extensão de 30,00 metros, limita com o lote nº 02, de Ivo Ribeiro de Souza; matriculado sob o nº 130 do C.R.I. de Fraiburgo/SC. Obs.: Inscrição Imobiliária sob o nº 6.5.33.158.0001.000.001. Uma benfeitoria estilo edificação residencial em alvenaria, medindo 50,4m², com uma ampliação medindo 64m², totalizando 114,40m² de área construída (averbação na matrícula uma edificação residencial em alvenaria, com um pavimento, coberta com telhas de cimento amianto, medindo 50,40m²; uma ampliação residencial em alvenaria, com um pavimento, coberta com telhas de cimento amianto, medindo 64,00m², conforme Av-4). Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 300.000,00, em 03/03/2026, corrigido R$ 306.157,05 (trezentos e seis mil, cento e cinquenta e sete reais e cinco centavos), em agosto de 2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 114,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 306.157; R$ 2.676/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 229.618; R$ 2.007/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5004062-09.2025.8.24.0024 1ª Vara

Quem paga as dívidas: não informado no edital.