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Terreno de 470m² em Mirassol/SP , Santa Cruz , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

470m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mirassol/SP! Terreno de 470m² em localização privilegiada na Av. Dr. Lauro Luchesi. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A área oferece grande potencial de valorização e acesso facilitado a vias importantes da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e potencial construtivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Mirassol/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica na Av. Dr. Lauro Luchesi e pela área considerável de 470m². Dado que o imóvel está sem benfeitorias, o arrematante tem a liberdade de desenvolver o projeto que melhor se adequar ao mercado local ou às suas necessidades de investimento.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 240.000,00 e o leilão se estende até 12 de novembro de 2025, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como se trata de um terreno sem benfeitorias e com um valor inicial competitivo, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A decisão dependerá da estratégia de risco do investidor.
  • Potencial de Construção: A área de 470m² permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, como imóveis residenciais (casas, sobrados), comerciais (lojas, escritórios) ou até mesmo um galpão para fins logísticos, dependendo do zoneamento municipal.
  • Valorização: A Av. Dr. Lauro Luchesi é uma via importante em Mirassol, o que tende a garantir uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região e o potencial de retorno de empreendimentos construídos na área.
  2. Análise de Zoneamento: Verificar junto à prefeitura de Mirassol as regras de zoneamento e construção aplicáveis ao terreno para entender o que pode ser construído e quais são as limitações (recuos, taxa de ocupação, etc.).
  3. Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para os tipos de construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Mirassol/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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