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Terreno de 470m² na Av. Dr. Lauro Lucchesi, Mirassol/SP , Santa Cruz , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

470m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mirassol/SP! Terreno de 470m² em localização privilegiada na Av. Dr. Lauro Lucchesi. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a área urbana consolidada tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:03
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Mirassol/SP, com 470m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado em uma avenida de grande circulação. A descrição detalhada da matrícula indica que o terreno está sem benfeitorias, o que permite total liberdade para o desenvolvimento de um novo projeto, seja ele residencial, comercial ou misto.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão conta com uma praça única, com encerramento em 12/11/2025 às 11:03:00. A data de abertura foi em 31/10/2025 às 11:00.
  • Valor Inicial: O valor inicial de R$ 240.000,00 é um ponto de partida interessante para um terreno com essa metragem e localização.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que requer atenção do comprador para os procedimentos de desocupação, conforme o edital.
  • Condições de Pagamento: O evento menciona "Condições especiais: pagamento em até 24 parcelas", o que pode ser um diferencial para a liquidez do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Mirassol, focando em terrenos na Av. Dr. Lauro Lucchesi e arredores. Verificar os preços de terrenos similares e o potencial de valorização da região.
  2. Análise de Viabilidade: Consultar a prefeitura para entender as leis de zoneamento e o que pode ser construído no terreno. Avaliar o custo de construção e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de empreendimentos (residencial, comercial, galpão, etc.).
  3. Estratégia de Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, planejar a estratégia de desocupação com antecedência, considerando os custos e prazos envolvidos.
  4. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na análise de viabilidade. Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Mirassol/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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