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Terreno de 4.712m² no Bairro Ideal com ótima localização , Ideal , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por NS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Vereador Adão Rodrigues de Oliveira, Bairro Ideal, Novo Hamburgo - RS
Novo Hamburgo RS

Área

4712.5m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um amplo terreno com 4.712,50 m² em uma região estratégica do Bairro Ideal, em casas de leilão em Novo Hamburgo/RS. O imóvel possui 55,50 metros de frente para a Rua Vereador Adão Rodrigues de Oliveira, facilitando o acesso e a visibilidade. Com 83 metros de profundidade, o terreno oferece excelente potencial para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais. A localização privilegiada, próxima a vias importantes e ao entroncamento com as ruas Araxá e Marquês do Alegrete, valoriza o investimento. O valor de avaliação é de R$ 5.625.855,22, com lance inicial de R$ 5.063.269,70, representando uma economia de 10%. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande porte em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Leilão judicial de imóveis da FENAC S/A. O leilão é presencial e online. O lote aceita lance parcelado conforme Art. 895 do CPC. A proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Leilão de imóveis da FENAC S/A. O leilão já está em andamento, é necessário entrar no auditório para enviar lances. O lote aceita lance parcelado. A descrição é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios. Os bens são vendidos no estado em que se encontram.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 14:30
Valor: R$ 5.063.269,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.063.269,70. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ideal em Novo Hamburgo/RS. A região de Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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