Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 472m² em condomínio nobre, com acesso e infraestrutura

Rua das Quaresmas, Rua D, n° 933, Loteamento Guapy Country Clube, Guapimirim, RJ

472 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/03/2026 às 14h00

R$ 200.000
2ª praça
Encerrada

24/03/2026 às 14h00

R$ 100.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 200.000. Lance equivale a R$ 212/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 472 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2564 · Ofício Único de Guapimirim/RJ
Leiloeiro: Aline Marques Leiloeira
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote de terreno n° 19, Quadra 4, Loteamento "Guapy Country Clube", situado na Rua das Quaresmas, Rua D, n° 933, medindo 11,90m de frente para a Rua D; 12,03m na largura na linha dos fundos, na divisa com a Estrada do Sucavão mais conhecida como Estrada da Caneca Fina; 438,70m de extensão pelo lado direito, confrontando com o Lote n° 20; 40,00m de extensão pelo lado esquerdo, confrontando com o Lote n° 18, com a área de 472,00m². O lote é bem localizado, mas um riacho o corta horizontalmente na parte mais próxima ao limite com a Rua do condomínio, sendo que entre este e os fundos do imóvel há uma piscina e um platô de cimento. A acesso, embora funcional, já aparenta evidentes sinais de necessárias manutenções. O imóvel se encontra em zona urbana, com toda facilidade aos serviços hospitalares, educacionais e comércio, bem como sendo facilmente acessado por Ruas e Estradas pavimentadas, em região nobre da cidade.

O leilão será realizado exclusivamente por meio eletrônico, através do site www.alinemarquesleiloeira.lel.br. Os interessados devem se cadastrar com pelo menos 24 horas de antecedência. O leilão será conduzido pela Leiloeira Pública Aline Marques – Jucerja n° 219. O valor mínimo para a venda do bem em segundo leilão será na forma do art. 891, CPC. O imóvel será leiloado na forma dos artigos 447 e 1.322 do Código Civil, e do artigo 843, §1° do CPC. O leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1° do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2° e § 3° do CPC.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 472 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 200.000; R$ 424/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 100.000; R$ 212/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0139192-47.2017.8.19.0001 TJRJ · Cheque

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/02/2026.

Terreno de 472m² em condomínio nobre, com acesso e infraestrutura

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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Processos e dívidas

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