Terreno com edificação inacabada e 480 m²
RUA DOM CARMINE ROCCO, 68 - (LT. 02, QD. 20). - CITY AMÉRICA - SÃO PAULO/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima16/11/2026 às 16h00
R$ 609.000
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 1.410/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 432 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão ao vivo
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 26.801 · 16º RI local
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Banco Bradesco
Descrição do edital
Terreno com edificação inacabada, com área construída lançada no IPTU. O texto do edital não informa o endereço do imóvel.
- Terreno
- 479,50 m²
- Área construída
- 432,00 m²
- Matrícula
- 26.801
- Inscrição municipal
- 078.501.0002-6
Pontos de atenção
- Regularização da construção inacabada e/ou demolição, inclusive encargos perante os órgãos competentes, por conta exclusiva do comprador.
- Regularização e encargos de eventual baixa da AV-11 da matrícula no RI por conta do comprador.
- Consta Ação Anulatória, processo nº 4008252-41.2025.8.26.0100, da 3ª Vara Cível - Foro Central Cível-SP.
- Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 130.000,00, com apuração dos valores atualizados e pagamento por conta do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso.
- Consta Ação de Execução de Débitos Fiscais, processo nº 1506963-63.2026.8.26.0090, da Vara e Foro das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo-SP.
- Baixa da Ação de Execução de Débitos Fiscais por conta do comprador.
- Imóvel ocupado. (AF).
Construção
- Edificação inacabada, pendente de conclusão e de averbação no RI.
Documentação
- Matrícula 26.801 do 16º RI local.
Venda e pagamento
- O Vendedor responde pelo resultado da Ação Anulatória conforme os critérios e limites das Condições de Venda dos Imóveis do Edital.
Ler o texto completo do edital
Terreno com a área de 479,50m².
Matrícula 26.801 do 16º RI local. Inscrição municipal 078.501.0002-6.
Obs.: No terreno existe edificação inacabada, com a área construída lançada no IPTU de 432,00m², pendente de conclusão e de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive para conclusão da construção inacabada e/ou demolição, correrão por conta exclusiva do comprador. Regularização e encargos de eventual baixa da AV-11 da citada matrícula no RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação Anulatória, processo nº 4008252-41.2025.8.26.0100 da 3ª Vara Cível - Foro Central Cível-SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Regularização dos débitos de IPTU, no valor aproximado de R$ 130.000,00 (consta Ação de Execução de Débitos Fiscais, processo nº 1506963-63.2026.8.26.0090 da Vara e Foro das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo-SP), apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos, bem como a baixa da respectiva ação, serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 432 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 609.000
- R$ 1.410/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 4008252-41.2025.8.26.0100 3ª Vara Cível - Foro Central Cível-SP
- 1506963-63.2026.8.26.0090 Vara e Foro das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo-SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
