Encerrado 38% abaixo da avaliação

Terreno de 500 m²

Rua Rio Alto Araguaia, s/n - Chácara Jaraguá - São Paulo/SP

500 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/08/2023 às 14h00

R$ 150.139
2ª praça
Encerrada

31/08/2023 às 14h00

R$ 90.084

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 145.000. Lance equivale a R$ 180/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 500 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 205.244 · 18º CRI da Comarca da Capital/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Parte ideal de 1/20 de uma área de terras, correspondente ao Lote 4 da Quadra C, na continuação da Rua Rio Alto Araguaia, nos Distritos de Perus e Jaraguá, São Paulo. A área fica à beira da Rodovia dos Bandeirantes, próxima aos estúdios do SBT e ao Parque Estadual do Jaraguá.

Área da gleba: 20.255,01 m²
Fração ideal: 500,00 m²
Matrícula: 205.244
Contribuinte: 206.071.0001-8

Pontos de atenção

A parte ideal de 1/20 da gleba de terras está penhorada.
A área destacada na matrícula é objeto do processo de regularização nº 1996.0.013.691-2 perante a SEHAB.
A parte ideal penhorada corresponde ao Lote 4 da Quadra C, com fração ideal de 500,00 m².

Terreno

Gleba 1, com área de 20.255,01 m².
Frente de 97,18 m para a Rua Sem Denominação, em continuação da Rua Rio Alto Araguaia.
Limita-se com a Gleba 2, com propriedade de João Vitale e com João Vitale e outros.

Construção

A área se tornou uma área de residências.
Na entrada há uma portaria com guarita.

Localização

Rua Sem Denominação, em continuação da Rua Rio Alto Araguaia, no Sítio Buracão.
Distritos de Perus e Jaraguá, São Paulo/SP.
À beira da Rodovia SP-348, Rodovia dos Bandeirantes.
Próxima aos estúdios do SBT de Televisão e ao Parque Estadual do Jaraguá.
Acesso pela Rodovia SP-348 ou pelo Rodoanel Mário Covas.

Documentação

Matrícula nº 205.244 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP.
Processo de regularização nº 1996.0.013.691-2 em tramitação perante a SEHAB.

Ler o texto completo do edital

• DO BEM: PARTE IDEAL (1/20) DE UMA ÁREA DE TERRAS, DESIGNADA GLEBA 1, situada na Rua Sem Denominação, em continuação da Rua Rio Alto Araguaia, localizada no Sítio Buracão, nos Distritos de Perus e Jaraguá, com 20.255,01m2, com a seguinte descrição: “partindo do ponto B, na divisa dos terrenos de propriedade do João Vitale e outros, mede 97,18m de frente para a Rua Sem Denominação em continuação da Rua Rio Alto Araguaia, até encontrar o Ponto C; daí deflete a esquerda na distância de 224,72m até atingir o ponto 3A, confrontando com a Gleba 2; daí deflete à esquerda na distância de 87,50m até atingir o ponto 2, confrontando com propriedade de João Vitale; daí deflete a esquerda na distância de 242,26m, confrontando com João Vitale e outros, até encontrar o ponto B, onde teve início está descrição”. Contribuinte nº 206.071.0001-8 (Av.06). Matrícula nº 205.244 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação, nas fls. 315/341, tramita perante a SEHAB o processo de regularização nº 1996.0.013.691-2 sobre a área destacada na matrícula, sendo a parte ideal penhorada de 1/20 avos da gleba de terras, corresponde ao Lote 4 da Quadra C com a fração ideal de 500,00m² localizado na continuação da Rua Rio Alto Araguaia, e se tornou uma área de residências, tendo na entrada uma portaria com guarita, à beira da Rodovia SP-348, Rodovia dos Bandeirantes, próximo dos estúdios do SBT de Televisão e do Parque Estadual do Jaraguá. O acesso é fácil pela rodovia SP-348 ou pelo Rodoanel Mário Covas.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 500 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 145.000; R$ 290/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 90.084; R$ 180/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1007157-39.2016.8.26.0004 TJ/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.