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Terreno de 500m² em Brasília - Oportunidade Única , Saan , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Brasília!
Adquira um terreno estratégico de 500m² no SAAN, Quadra 2, lote 190. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios em uma localização privilegiada. A área oferece grande potencial de valorização e desenvolvimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 500m² no Saan, Quadra 2, lote 190, em imóveis de leilão em Brasília, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização estratégica. A avaliação atual é de R$ 1.416.000,00, com um lance inicial de R$ 1.416.000,00 e um incremento de R$ 20.000,00. O leilão ocorre em uma única praça, com início em 27/11/2025.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Leilão: Dado que o leilão é por iniciativa particular e o lance inicial é igual à avaliação, a estratégia seria monitorar de perto as propostas. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é crucial estar preparado para apresentar uma proposta competitiva logo no início do período de recebimento das propostas (a partir de 29/10/2025).
  • Pagamento: O edital prevê pagamento à vista ou parcelado em até 12 meses. A proposta à vista tem preferência. Se optar pelo parcelamento, é necessário um sinal de 25% e as parcelas serão corrigidas pela SELIC. A análise financeira deve considerar a capacidade de pagamento à vista para maximizar as chances de sucesso, ou planejar cuidadosamente o parcelamento, garantindo a entrada e as parcelas mensais.
  • Potencial de Valorização: O SAAN é uma área com vocação comercial e logística. Dependendo do tipo de negócio que se pretende instalar, o terreno pode ser utilizado para construção de galpões, centros de distribuição, ou estabelecimentos comerciais. A proximidade com outras vias importantes de Brasília pode facilitar o acesso e a logística.
  • Riscos e Considerações: O imóvel está ocupado, o que exigirá um planejamento para a desocupação, com custos adicionais a serem considerados. Há também a menção de penhoras trabalhistas, que serão quitadas com o valor arrecadado, mas é importante verificar a matrícula atualizada para entender completamente a situação.
  • Próximos Passos:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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