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Terreno de 500m² em Brasília/DF , Setor De Administração Municipal , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única no SAAN! Terreno de 500m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região oferecem grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula atualizada e em um dos setores mais promissores de leilão em Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no SAAN, leilão em Brasília/DF, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 500m² e a localização estratégica. A avaliação de R$ 1.416.000,00, que também é o lance mínimo, sugere um valor de mercado competitivo, especialmente se o imóvel estiver bem posicionado dentro do setor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do SAAN. Pesquisar o valor de terrenos similares vendidos recentemente, o potencial de desenvolvimento comercial e industrial na área, e as tendências de crescimento.
  • Verificação de Zoneamento e Uso do Solo: Confirmar junto aos órgãos competentes do Distrito Federal (GDF) o zoneamento atual do lote e as permissões de uso. Isso garantirá que o tipo de empreendimento desejado seja permitido.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização, e o valor de construção caso o objetivo seja edificar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, e o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar a atividade do leilão. Se houver múltiplos interessados, pode ser necessário um lance mais agressivo. No entanto, se o leilão não tiver muita movimentação, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo, dependendo da urgência e do orçamento.
  • Potencial de Desenvolvimento: O SAAN é conhecido por abrigar empresas de logística, armazenamento e distribuição. Um terreno nesta área pode ser ideal para a construção de galpões, centros de distribuição, ou até mesmo para a expansão de negócios já existentes na região. A área de 500m² permite uma construção considerável, dependendo do coeficiente de aproveitamento.
  • Documenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor De Administração Municipal em Brasília/DF. A região de Setor De Administração Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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