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Terreno de 500m² em Brasília/DF , Saan , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Brasília!
Adquira um terreno de 500m² na estratégica Quadra 2 do SAAN, uma região com grande potencial de desenvolvimento comercial e logístico.
Este imóvel é ideal para construtores e investidores que buscam expandir seus negócios na capital federal.
A localização privilegiada oferece fácil acesso a importantes vias e centros de distribuição.
Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das áreas mais promissoras de Brasília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Saan, leilão em Brasília, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em expansão comercial ou logística. Com 500m², o lote oferece espaço considerável para desenvolvimento. A avaliação e o lance mínimo estão em R$ 1.416.000,00, o que sugere um valor de mercado competitivo para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na Quadra 2 do SAAN e arredores. Verifique o valor de mercado de imóveis comerciais e galpões na área para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Verificação de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Brasília para entender as regras de zoneamento aplicáveis a este lote. Descubra qual o potencial construtivo, o que pode ser construído e quais as limitações. Isso é crucial para determinar o uso mais rentável do terreno (ex: galpão logístico, centro de distribuição, espaço comercial).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, o leilão pode não ter muita concorrência inicial. Considere fazer um lance no valor mínimo, mas esteja preparado para aumentar sua oferta se houver outros interessados. A data de encerramento é 27/11/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de demolição (se houver construção antiga) e o custo de construção.
  • Habilitação Especial: Atente-se à exigência de habilitação especial para este lote, com propostas por escrito via e-mail. Certifique-se de seguir rigorosamente as instruções e prazos para não perder a oportunidade.

Este imóvel tem potencial para se tornar um ativo valioso em seu portfólio, especialmente se utilizado para fins comerciais ou logísticos, dada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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