Terreno de 503 m²
Rua Projetada C - Lotes 31 e 32 - Quadra 4 - Áurea/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima26/11/2026 às 14h00
R$ 1.121.328
-
2ª praça
11/12/2026 às 14h00
R$ 780.836
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.121.328. Lance equivale a R$ 2.231/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 502,6 m²
- Ocupação
- Não informada
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- — · Cartório de Registro de Imóveis de Gaurama
- Leiloeiro
- HastaPública Leilões
- Comitente
- Sponchiado Consórcios
Descrição do edital
Dois lotes urbanos do Loteamento Habitacional Nascer do Sol, na quadra 4, lado par da Rua Projetada C, em Áurea-RS. Os terrenos têm áreas edificadas informadas pela Prefeitura, não averbadas nas matrículas.
- Terreno lote 31
- 360,00 m²
- Edificada lote 31
- 250,00 m²
- Terreno lote 32
- 360,00 m², retificada
- Edificada lote 32
- 252,06 m²
Pontos de atenção
- A regularização das áreas edificadas não averbadas será de responsabilidade do eventual arrematante.
Terreno
- Matrícula 22.158: lote 31, quadra A, com 30,00 m por 12,00 m; ao norte, lote 32; ao sul, lote 30; ao leste, lotes 42 e 34; ao oeste, Rua Projetada C.
- Matrícula 22.159: lote 32, quadra A, com 30,00 m por 12,00 m; ao norte, lote 33; ao sul, lote 31; ao leste, lote 34; ao oeste, Rua Projetada C.
- O quarteirão é formado ao norte por parte do lote rural 30, ao sul pela Rua Projetada A, ao leste pelas Ruas Projetadas B e E e pela Área Verde 2, e ao oeste pela Rua Projetada C.
Construção
- As matrículas descrevem os lotes como sem benfeitorias.
- A Prefeitura de Áurea/RS informa 250,00 m² de área edificada no lote 31 e 252,06 m² no lote 32, ambas não averbadas nas matrículas.
Localização
- Loteamento Habitacional Nascer do Sol, Rua Projetada C, lado par, lotes 31 e 32, quadra 4, Áurea-RS.
- O lote 31 fica a 99,64 metros da esquina formada pelas Ruas Projetadas A e C.
- O lote 32 fica a 111,64 metros da esquina formada pelas Ruas Projetadas A e C.
Documentação
- Matrículas 22.158 e 22.159 do Cartório de Registro de Imóveis de Gaurama-RS.
- Na matrícula 22.159, a averbação AV.1 retificou a área do imóvel para 360,00 m².
- Ônus: nada consta.
Ler o texto completo do edital
imóveis matriculados sob os nsº 22.158 e 22.159 do Cartório de Registro de Imóveis de Gaurama - RS, a seguir descritos, Matrícula 22.158 - Imóvel: LOTE URBANO NÚMERO TRINTA E UM (31), do LOTEAMENTO HABITACIONAL NASCER DO SOL, da Quadra A, localizada no lado par da Rua Projetada C, distante 99,64 metros da esquina mais próxima, formada pela Rua Projetada A e Rua Projetada C, sem benfeitorias, com a área de trezentos e sessenta metros quadrados (360,00m²), na cidade de Áurea-RS, com as seguintes dimensões e confrontações: ao NORTE, com o lote 32, na extensão de 30,00 metros, ao SUL, com o lote 30, na extensão de 30,00 metros, ao LESTE, com o lote 42, na extensão de 6,00 metros e com o lote 34, na extensão de 6,00 metros, e, ao OESTE, com a Rua Projetada C, na extensão de 12,00 metros.
Quarteirão
É formado ao Norte, com parte do lote rural 30, ao sul, com a Rua Projetada A, ao leste, com a Rua Projetada B, com a Rua Projetada E, e com a Área Verde 2 e ao oeste, com Rua Projetada C.
Localização: lado par da Rua Projetada C, lote 31 – quadra 4, Áurea-RS.
Observação
Consta na Prefeitura de Áurea/RS a informação que no terreno há 250,00 m² de área edificada, não averbada na Matrícula, ESTANDO CIENTE EVENTUAL ARREMATANTE QUE A REGULARIZAÇÃO SERÁ DE SUA RESPONSABILIDADE.
Matrícula 22.159 - Imóvel: LOTE URBANO NÚMERO TRINTA E DOIS (32), do LOTEAMENTO HABITACIONAL NASCER DO SOL, da Quadra A, localizada no lado par da Rua Projetada C, distante 111,64 metros da esquina mais próxima, formada pela Rua Projetada A e Rua Projetada C, sem benfeitorias, com a área de quatrocentos e sessenta e oito metros quadrados (468,00m²), na cidade de Áurea-RS, com as seguintes dimensões e confrontações: ao NORTE, com o lote 33, na extensão de 30,00 metros, ao SUL, com o lote 31, na extensão de 30,00 metros, ao LESTE, com o lote 34, na extensão de 12,00 metros, e ao OESTE, com a Rua Projetada C, na extensão de 12,00 metros.
Quarteirão
É formado ao Norte, com parte do lote rural 30, ao sul, com a Rua Projetada A, ao leste, com a Rua Projetada B, com a Rua Projetada E, e com a Área Verde 2 e ao oeste, com Rua Projetada C. Conforme averbação 1 da matrícula (AV.1) foi RETIFICADO a área do imóvel para trezentos e sessenta metros quadrados (360,00m²).
Localização: lado par da Rua Projetada C, lote 32 – quadra 4, Áurea-RS.
Observação
Consta na Prefeitura de Áurea/RS a informação que no terreno há 252,06 m² de área edificada, não averbada na Matrícula, ESTANDO CIENTE EVENTUAL ARREMATANTE QUE A REGULARIZAÇÃO SERÁ DE SUA RESPONSABILIDADE.
Ônus: Nada Consta.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 502,6 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.121.328
- R$ 2.231/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.121.328
- R$ 2.231/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000000-00.0000.0.00.1125
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
