2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com galpão e 507 m²

Rua Schramm, 2772 - Schramm - São Bento do Sul/SC

506,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 14h30

R$ 460.000
2ª praça
Próxima

16/11/2026 às 14h30

R$ 230.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 460.000. Lance equivale a R$ 454/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 506,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 34.896 · Ofício de Registro de Imóveis de São Bento do Sul/SC
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Descrição do edital

Terreno com benfeitorias não averbadas, situado na Rua Schramm, no bairro Schramm, em São Bento do Sul/SC.

Terreno: 506,61 m²
Matrícula: 34.896
Valor corrigido: R$ 460.000,00

Pontos de atenção

Hipoteca em favor de Sponchiado Administradora de Consórcios Ltda.
Penhora nos autos n. 5001538-53.2018.4.04.7209, em tramitação na 5ª Vara Federal de Joinville/SC.
Penhora nos autos n. 0302419-67.2018.8.24.0058, em tramitação na 2ª Vara Cível de São Bento do Sul/SC.
As benfeitorias estão não averbadas.

Cômodos

Abrigo aberto (60,00 m²)
Galpão (85,00 m²)
Escritório (30,00 m²)

Terreno

Frente para a Rua Schramm, por 7,68 m.
Fundos com a Construtora São Bento Ltda., por 15,34 m.
Lado direito com Fernando Alquini, por 55,02 m.
Lado esquerdo com Fernando Alquini, por 44,87 m.

Construção

Benfeitorias não averbadas: abrigo aberto, galpão e escritório.
A estimativa considerou as características informadas sem pressupor reformas ou ampliações.

Localização

Rua Schramm, 2772, bairro Schramm, São Bento do Sul/SC.

Documentação

Matrícula n. 34.896 no Ofício de Registro de Imóveis de São Bento do Sul/SC.

Outras informações

Avaliado em R$ 450.000,00, em 02/03/26.
Valor corrigido de R$ 460.000,00 em 31/08/26.

Ler o texto completo do edital

01 (um) terreno, situado a Rua Schramm, 2772, no bairro Schramm, em São Bento do Sul/SC, com área de 506,61m², fazendo frente para a Rua Schramm, por 7,68m, fundos com a Construtora São Bento Ltda., por 15,34m, lado direito com Fernando Alquini, por 55,02m, lado esquerdo novamente com Fernando Alquini, por 44,87m, matriculado sob o n. 34.896 no Ofício de Registro de Imóveis de São Bento do Sul/SC. Obs.: sobre o referido terreno há benfeitorias não averbadas consistentes em abrigo aberto (60,00m²), galpão (85,00m²) e escritório (30,00m²) – a estimativa considerou as características informadas sem pressupor reformas ou ampliações. Ônus: hipotecado em favor de Sponchiado Administradora de Consórcios Ltda.; penhorado nos autos n. 5001538-53.2018.4.04.7209, que tramita na 5ª Vara Federal de Joinville/SC; penhorado nos autos n. 0302419-67.2018.8.24.0058, que tramita na 2ª Vara Cível de São Bento do Sul/SC. Avaliado R$ 450.000,00, em 02/03/26, corrigido R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais), em 31/08/26.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 506,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 460.000; R$ 908/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 230.000; R$ 454/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5003474-65.2023.8.24.0058
5001538-53.2018.4.04.7209
0302419-67.2018.8.24.0058

Quem paga as dívidas: não informado no edital.