Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 515 m²

Rua São João, 415 - lote 01 - quadra A/01, quadra B/01 e quadra C - Vila Santo Antônio - Cotia/SP

515,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/05/2024 às 13h00

R$ 585.319
2ª praça
Encerrada

03/06/2024 às 13h00

R$ 351.191

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 585.319. Lance equivale a R$ 681/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 515,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 108.551
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: 10ª Vara Cível do Foro Central Cível

Descrição do edital

Terreno de 515,42 m² localizado na Rua São João, 415, na Vila Santo Antônio, bairro da Granja Vianna, em Cotia – SP. O lote é o nº 01-B, denominado Moinho Velho.

Terreno: 515,42 m²
Matrícula: 108.551

Pontos de atenção

A matrícula contém AV.1 – premonitória, oriunda do processo 0724947-45.1998.8.26.0100, da 10ª Vara Cível do Foro Central Cível, promovido por José Roberto Comodo – Espólio.
A matrícula contém AV.2 – penhora exequenda.
A matrícula contém AV.3 – penhora, oriunda do processo 1100081-04.2018.8.26.0100, da 4ª Vara Cível do Foro Central Cível, promovido por Céu Estrelado Empreendimentos Imobiliários e Agropecuários Ltda.
A matrícula contém AV.4 – indisponibilidade de bens, oriunda do processo 1001568-38.2017.5.02.0008, em trâmite perante o Tribunal Superior do Trabalho – SP – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo, promovida por Lisardo Monteiro Garcia Neto.
Há débitos de IPTU de R$ 20.867,28 para março/2024.

Terreno

Lote nº 01-B, quadra A/01, quadra B/01 e quadra C.
15,70 m de frente para a Rua São João.
34,75 m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 01-C.
36,21 m pelo lado direito, confrontando com o lote 01-A.
15,67 m nos fundos, confrontando com o lote 01-F.

Localização

Rua São João, 415, Vila Santo Antônio, bairro da Granja Vianna, Cotia – SP.
Situado na altura do km 24 da Estrada de Rodagem São Paulo Paraná.

Documentação

Cadastro municipal de Cotia sob Contribuinte nº 23252.13.44.0486.00.000.

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 529.770,00 em janeiro/2022.
Venda no estado de conservação em que o imóvel se encontra, sem garantia.
Cabe aos interessados verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Outras informações

Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Ler o texto completo do edital

LOTE 2: MATRÍCULA 108.551 – TERRENO COM 515,42M² QUE ASSIM SE DESCREVE: Lote nº 01- B, denominado “Moinho Velho, na “Vila Santo Antonio de Carapicuíba”, situado na altura do km 24 da Estrada de Rodagem São Paulo Paraná, no bairro da Granja Vianna, neste Município e Comarca de Cotia – SP, assim descrito: mede 15,70m. de frente para a Rua São João, por 34,75m. pelo lado esquerdo onde confronta com lote 01 – C, por 36,21m. pelo lado direito, onde confronta com lote 01-A, e 15,67m. nos fundos confrontando com o lote 01-F. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Cotia sob Contribuinte nº 23252.13.44.0486.00.000. Localização: Rua São João, 415, lote 01 - quadra A/01, quadra B/01 e quadra C – Vila Santo Antônio – Cotia. Avaliação: R$ 529.770,00 janeiro/2022 (fls.210/240). ÔNUS: Conta na referida matrícula AV.1 – PREMONITÓRIA, oriunda dos autos do processo: 0724947-45.1998.8.26.0100, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central Cível, promovida por José Roberto Comodo – Espólio. AV.2 - PENHORA EXEQUENDA. AV.3 - PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1100081-04.2018.8.26.0100, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Central Cível, promovida por Céu Estrelado Empreendimentos Imobiliários e Agropecuários Ltda. AV.4 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo: 1001568-38.2017.5.02.0008, em trâmite perante o Tribunal Superior do Trabalho – SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo, promovida Lisardo Monteiro Garcia Neto. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU no importe de R$ 20.867,28 para março/2024. Não constam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Os imóveis serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 515,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 585.319; R$ 1.136/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 351.191; R$ 681/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0724947-45.1998.8.26.0100 10ª Vara Cível do Foro Central Cível
1100081-04.2018.8.26.0100 4ª Vara Cível do Foro Central Cível
1001568-38.2017.5.02.0008 Tribunal Superior do Trabalho – SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.