Terreno com 515 m²
Rua São João, 405 - Vila Santo Antônio - Cotia/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada02/05/2024 às 13h00
R$ 585.319
-
2ª praça
Encerrada03/06/2024 às 13h00
R$ 351.191
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 585.319. Lance equivale a R$ 681/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 515,4 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 108.552
- Leiloeiro
- Cris Leilões
- Comitente
- 10ª Vara Cível do Foro Central Cível
Descrição do edital
Terreno com 515,42 m² localizado na Vila Santo Antônio, bairro Granja Vianna, em Cotia/SP.
- Terreno
- 515,42 m²
- Matrícula
- 108.552
- Contribuinte
- 23252.13.44.0486.00.000
Pontos de atenção
- Débitos de IPTU de R$ 20.867,28 em março/2024.
- Averbação premonitória (processo 0724947-45.1998.8.26.0100).
- Penhora exequenda.
- Penhora (processo 1100081-04.2018.8.26.0100).
- Indisponibilidade de bens (processo 1001568-38.2017.5.02.0008).
Terreno
- Lote 01-C, Vila Santo Antônio de Carapicuíba.
- Frente de 16,15m para a Rua São João.
- Confrontações com lotes 01-D, 01-B e 01-F.
Localização
- Rua São João, 405, Vila Santo Antônio, Cotia/SP.
- Situado na altura do km 24 da Estrada de Rodagem São Paulo Paraná.
Documentação
- Avaliação de R$ 529.770,00 em janeiro/2022.
Ler o texto completo do edital
LOTE 3: MATRÍCULA 108.552 – TERRENO COM 515,42M² QUE ASSIM SE DESCREVE: Lote nº 01- C, denominado “Moinho Velho, na “Vila Santo Antonio de Carapicuíba”, situado na altura do km 24 da Estrada de Rodagem São Paulo Paraná, no bairro da Granja Vianna, neste Município e Comarca de Cotia – SP, assim descrito: mede 16,15m. de frente para a Rua São João, por 21,40m. confronta com lote 01 – D, deflete para o lado esquerdo medindo 11,60m., confrontando com o lote 01-D, por 34,75m. pelo lado direito onde confronta com o lote 01-B, por 6,43m., mais 15,65m. pelos fundos confrontando com parte do lote 01-D e parte do lote 01-F. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Cotia sob Contribuinte nº 23252.13.44.0486.00.000. Localização: Rua São João, 405, lote 01 - quadra A/01, quadra B/01 e quadra C – Vila Santo Antônio – Cotia. Avaliação: R$ 529.770,00 janeiro/2022 (fls.210/240). ÔNUS: Conta na referida matrícula AV.1 – PREMONITÓRIA, oriunda dos autos do processo: 0724947-45.1998.8.26.0100, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central Cível, promovida por José Roberto Comodo – Espólio. AV.2 - PENHORA EXEQUENDA. AV.3 - PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1100081-04.2018.8.26.0100, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Central Cível, promovida por Céu Estrelado Empreendimentos Imobiliários e Agropecuários Ltda. AV.4 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo: 1001568-38.2017.5.02.0008, em trâmite perante o Tribunal Superior do Trabalho – SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo, promovida Lisardo Monteiro Garcia Neto. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU no importe de R$ 20.867,28 para março/2024. Não constam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 515,4 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 585.319
- R$ 1.136/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 351.191
- R$ 681/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0724947-45.1998.8.26.0100 10ª Vara Cível do Foro Central Cível
- 1100081-04.2018.8.26.0100 4ª Vara Cível do Foro Central Cível
- 1001568-38.2017.5.02.0008 Tribunal Superior do Trabalho – SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
