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Terreno de 5.265,84 m² em condomínio rural , Do Pantano , Tuiuti - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Alameda U, s/n, Vivenda 182, Condomínio Fazenda Vila Nazareth, Bairro do Pantano e Lima Rico, Tuiuti/SP
Tuiuti SP

Área

5265.84m²

Descrição

Este lote oferece uma área expressiva de 5.265,84 m² em condomínio rural, com potencial para projetos residenciais, lazer ou preservação patrimonial, conforme as regras aplicáveis. O principal ponto de atenção é que a aquisição envolve exclusivamente direitos de compromissário comprador, e não a propriedade plena. O investidor deverá considerar a ocupação, os débitos condominiais e os custos de regularização contratual e documental antes de formular sua proposta.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Não há visitação. Serão alienados apenas os direitos do promitente comprador, cabendo ao arrematante providenciar a regularização contratual, cessão de direitos e eventual outorga de escritura.

Há débitos de condomínio informados em R$ 562.070,28, referentes a novembro de 2021. O produto da venda será destinado ao pagamento desses débitos e eventual diferença poderá ser atribuída ao arrematante, conforme edital. Débitos de IPTU/Prefeitura estão pendentes de informação.

Venda à vista, com possibilidade de proposta parcelada em até 30 parcelas nas condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 07/10/2026 11:00
Valor: R$ 98.546,45
2ª Praça -30%
Data: 29/10/2026 11:00
Valor: R$ 68.982,51
Economia: R$ 29.563,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tuiuti/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tuiuti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tuiuti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tuiuti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.546,45 e da 2ª praça é de R$ 68.982,51. Para arrematar imóveis em leilão em Tuiuti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tuiuti no edital oficial. Imóveis de leilão em Tuiuti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Do Pantano em Tuiuti/SP. A região de Do Pantano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tuiuti. Confira outros imóveis em leilão em Tuiuti.
Para participar de leilões de imóveis em Tuiuti/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tuiuti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tuiuti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tuiuti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tuiuti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tuiuti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tuiuti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tuiuti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tuiuti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tuiuti/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tuiuti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tuiuti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tuiuti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tuiuti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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