Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 5.394 m²

ALAMEDA MICHIGAN, 0-0 - LOTE 2, Q B, NO LOTEAMENTO DENOMINADO VALLE SÃO LUIZ - Bauru/SP, Loteamento Chácaras Vale do São Luiz

5.394 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/09/2026 às 12h00

R$ 268.203

0% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

01/10/2026 às 12h00

R$ 160.922

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 268.364. Lance equivale a R$ 30/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 5.394 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 38.070 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 21ª Vara Cível de Bauru/SP

Descrição do edital

Trata-se de um terreno de 5.394 metros quadrados localizado na Alameda Michigan, lote 2, quadra B, no loteamento Valle São Luiz, em Bauru, São Paulo.

Terreno: 5.394 m²
Matrícula: 38.070
Inscrição Municipal: 4/3432/002

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo 5191-98.2018.4.01.3308, TRF 1, Vara única de Jequié, Bahia
Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo 0006666-29.2017.4.03.6102, TRF 3, 4º Vara Federal de Ribeirão Preto - SP
Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo 5006996-55.2018.4.03.6182, TRF 3, 5º Vara das Execuções Fiscais de São Paulo
Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo 0012815-69.2013.8.11.0041, 10ª Vara Cível do foro da Comarca de Cuiabá-MT
Averbada a penhora exequenda
Débitos de IPTU de R$ 18.825,35, atualizado até julho/2026
Débito da ação de R$ 1.150.068,31, atualizado até junho/2026

Terreno

Lote 2, quadra B, correspondente a chácara nº 2 da quadra 8 do loteamento Chácaras Vale do São Luiz
Medindo 93,00 metros de frente e de fundos, por 58,00 metros de cada lado
Dividindo pela frente com a rua 7, de um lado com o lote 03, de outro lado com o lote 01, e nos fundos com a rua 6

Localização

Alameda Michigan, 0-0, com acesso pela Rodovia Cesário José de Castilho, altura do Km 351 norte, Bauru - SP

Documentação

Matrícula imobiliária 38.070 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru - SP
Inscrição municipal 43432002
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento

Ler o texto completo do edital

Do bem

UM TERRENO DE 5.394 M², LOCALIZADO NA ALAMEDA MICHIGAN, 0-0, LOTE 2, Q B, NO LOTEAMENTO DENOMINADO VALLE SÃO LUIZ, COM ACESSO PELA RODOVIA CESÁRIO JOSÉ DE CASTILHO, ALTURA DO KM 351 NORTE, assim descrito em sua matrícula imobiliária: UM TERRENO situado no lado impar do quarteirão 2 da rua 7, distante 84 metros da esquina da rua 2, mais a curva da esquina com raio de 9,00 metros, correspondente a chácara nº 2 da quadra “8” do loteamento denominado “Chácaras Vale do São Luiz”, nesta cidade cadastrado na Prefeitura sob nº 4/3432/002, com área de 5.394,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: “medindo 93,00 metros de frente e de fundos, por 58,00 metros de cada lado, de frente aos fundos, dividindo pela frente com a referida rua 7; de um lado com o lote 03; de outro lado com o lote 01; e nos fundos com a rua 6.

Matrícula imobiliária

38.070 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru - SP

Inscrição municipal

43432002

Ônus/gravames ativos

AV.6 – Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 5191-98.2018.4.01.3308, que tramita perante o TRF 1, Vara única de Jequié, Bahia; AV.7 – Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 0006666-29.2017.4.03.6102 , que tramita perante TRF 3, 4º Vara Federal de Ribeirão Preto – SP; AV.8 – Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 5006996-55.2018..4.03.6182 , que tramita perante TRF 3, 5º Vara das Execuções Fiscais de São Paulo; AV.9 – Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 5006996-55.2018..4.03.6182 , que tramita perante TRF 3, 5º Vara das Execuções Fiscais de São Paulo; AV.10 – Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 0012815-69.2013.8.11.0041 , que tramita perante 10ª Vara Cível do foro da Comarca de Cuiabá-MT; AV.11 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

Valor de avaliação atualizado

R$ 268.364,02, atualizada até agosto/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação original

R$ 261.967,66, em março/2026.

Débitos de iptu

R$ 18.825,35, atualizado até julho/2026.

Débito da ação

R$ 1.150.068,31, atualizado até junho/2026, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação

Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 5.394 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 268.364; R$ 50/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 160.922; R$ 30/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004143-72.2013.8.26.0100

Quem paga as dívidas: não informado no edital.