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Terreno de 540 m² com lote e quadra definidos , Jardim Apolo I , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -157% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Caraguatatuba, 182, Lote 17, Quadra 02, Jardim Apolo I, São José dos Campos/SP
São José Dos Campos SP

Área

540m²

Descrição

Oportunidade estratégica para aquisição de terreno de 540 m² em região valorizada de casas de leilão em São José Dos Campos.
O lote possui identificação precisa, matrícula e inscrição cadastral informadas, facilitando a análise jurídica e urbanística. Apesar de ocupado, o imóvel pode interessar a investidores que buscam potencial de valorização, desenvolvimento futuro ou revenda. A possibilidade de proposta parcelada em até 30 meses amplia as alternativas de aquisição, sujeita às condições do edital e à inexistência de lances à vista.

Observações Importantes

O edital deve ser consultado integralmente. Existe divergência na descrição quanto ao número da matrícula, sendo informado o nº 4.830 no campo cadastral e o nº 256.011 na descrição do lote. Débitos condominiais estão pendentes de informação. A desocupação será responsabilidade do arrematante.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do comprador.

Há informação pendente sobre débitos condominiais. Não foi possível confirmar débitos de IPTU junto à Prefeitura. A venda é à vista, com possibilidade de propostas parceladas em até 30 parcelas, mediante sinal mínimo de 25%, conforme edital e regras do leilão.

Aplicam-se as disposições do artigo 843 do CPC, o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2026 13:40
Valor: R$ 4.166.489,40
2ª Praça -20%
Data: 01/09/2026 13:40
Valor: R$ 3.333.191,52
Economia: R$ 833.297,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.166.489,40 e da 2ª praça é de R$ 3.333.191,52. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Apolo I em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Apolo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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