Terreno de 5.401 m²

5400 m2

PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DE CASA RESIDENCIAL

SOBRE TERRENO COM 5.401,32M², conforme descrito na matrícula sendo: Um terreno urbano, situado nesta

cidade, de forma irregular, com frente para a Rua Álvaro de Lacerda Chaves, localizado entre a Rua Javari e o

Córrego do Motirão, com as seguintes medidas e confrontações: tem início em um ponto situado no alinhamento

predial da Rua Álvaro de Lacerda Chaves, lado ímpar da numeração, distante 431,60 metros da esquina com a Rua

Javari, na divisa com Kazutoshi Nakamura; deste ponto segue em linha reta nesta mesma confrontação, na distância

de 53,00 metros, com o rumo de 156º38'56"; daí deflete à direita e segue em linha reta nesta mesma confrontação,

na distância de 214,95 metros, com o rumo de 247º56'21"; daí deflete à direita e segue em linha reta, na distância

de 14,37 metros, com o rumo de 288º54'08", confrontando com área de preservação permanente do Jardim

Residencial Javari; daí deflete à esquerda e segue em linha reta na distância de 21,31 metros, com o rumo de

253º27'38", na mesma confrontação anterior, até encontrar o eixo do Córrego Motirão; daí deflete à direita e segue

em linha reta pelo eixo do citado curso d'água, na distância de 12,09 metros, com o rumo de 298º00'30", até

encontrar a divisa com Masakazu Yamaguchi e/o; daí deflete à direita e segue na mesma confrontação anterior,

na distância de 248,00 metros, com o rumo de 67º15'00"; daí deflete à esquerda e segue na mesma confrontação

anterior, na distância de 29,00 metros, com o rumo de 333º38'56", até encontrar o alinhamento predial da Rua

Álvaro de Lacerda Chaves; daí deflete à direita e segue pelo citado alinhamento, na distância de 5,00 metros, com

o rumo de 65º32'52", até encontrar o ponto onde teve início esta descrição perimétrica, totalizando 5.401,32

metros quadrados. Observação I) Conforme o Laudo de Avaliação de 01/12/2017 (Evento 267), sobre o terreno foi

erigida residência térrea unifamiliar com área construída aproximada de 119,95 m², em bom estado de

conservação, composta de sala, 2 (dois) dormitórios, hall íntimo, banheiro social, cozinha e área de

serviço/lavanderia; o laudo menciona ainda garagem coberta, varanda aberta e piscina de fibra. Observação II) A

construção não está averbada na matrícula; sua regularização será ônus do arrematante. Observação III) O imóvel

confronta com área de preservação permanente e com o eixo do Córrego Motirão; eventuais restrições urbanísticas

e ambientais deverão ser verificadas pelo interessado.