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Terreno de 56 hectares com potencial mineral em Várzea Grande , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

569710m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Várzea Grande!
Este terreno de 56,97 hectares em São Gonçalo, MT, oferece um potencial excepcional para investidores.
Com aproximadamente 16 hectares de eucalipto plantado, três lagoas artificiais e potencial mineral (argila e areia fina), o imóvel apresenta diversas frentes de exploração.
A localização estratégica, próxima ao aeroporto e à zona industrial, com acesso facilitado pela Rodovia dos Imigrantes, garante valorização futura.
Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de mercado estimado em R$ 6.000.000,00 por um lance inicial de R$ 3.000.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 13:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/08/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente considerando sua vasta área de 56,97 hectares e o valor de avaliação de R$ 6.000.000,00. O lance inicial de R$ 3.000.000,00, correspondendo a 50% da avaliação, é bastante atrativo.

Análise de Oportunidade:

  • Potencial Mineral: A presença de argila e areia fina sugere a possibilidade de exploração para fins de construção civil ou indústria cerâmica, o que pode gerar receita adicional significativa. É crucial realizar estudos de viabilidade e obter as licenças ambientais e minerárias necessárias.
  • Eucalipto Plantado: Os 16 hectares de eucalipto podem ser explorados para a indústria madeireira ou de celulose, gerando fluxo de caixa a curto ou médio prazo. A gestão sustentável dessa área é fundamental.
  • Lagoas Artificiais: As três lagoas podem ser aproveitadas para piscicultura, lazer (condomínio fechado, clube) ou até mesmo para fins de irrigação, dependendo da infraestrutura local e da demanda.
  • Localização Estratégica: A proximidade com o Aeroporto Marechal Rondon e a zona industrial de Várzea Grande, além do acesso pela Rodovia dos Imigrantes, confere ao imóvel um grande potencial de valorização e facilita a logística para escoamento de produção ou desenvolvimento de projetos.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é judicial e a venda é em caráter "ad corpus", é fundamental uma diligência prévia detalhada:

  1. Visita Técnica Detalhada: Realizar uma visita minuciosa ao terreno para avaliar o estado atual, a qualidade do solo, a quantidade e saúde do eucalipto, a capacidade das lagoas e a infraestrutura existente (casa do caseiro, acessos).
  2. Estudo de Viabilidade Técnica e Econômica: Contratar especialistas para avaliar o potencial de explo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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