1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 561 m²

PRAÇA N° 27, S/N - Condomínio IPORANGA - Canto do Tortuga - Guarujá/SP, Loteamento João Batista Julião

560,6 m² área
Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Próxima

    16/12/2026 às 14h00

    R$ 1.144.470

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.907.450. Lance equivale a R$ 2.042/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
560,6 m²
Ocupação
Não informada
Modalidade
Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
53.208 · CRI de Guarujá/SP
Leiloeiro
Gold Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Fração ideal de lote de terreno no Condomínio Iporanga, na Rua Canto de Enseada nº 5582, Canto do Tortuga, Guarujá/SP. O executado possui 1/33 avos do lote 79 da Quadra 62, seção “F”.

Fração do executado
1/33 avos (560,60 m²)
Área total do lote
18.500 m²
Matrícula
53.208

Pontos de atenção

  • O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores por ocasião do registro do loteamento.

Terreno

  • Lote 79 da Quadra 62, seção “F”, com frente de 30,00m para a Praça nº 27.
  • Limites: lateral esquerda do lote 53 por 40,00m; fundos dos lotes 53, 54 e 55 por 85,00m; fundos dos lotes 56 e 57 por 19,00m; fundo do lote 58 por 30,00m; fundo do lote 59 por 20,00m; fundo do lote 60 por 20,00m; fundo do lote 61 por 18,00m; fundos dos lotes 62, 63 e 64 por 76,00m; fundo do lote 65 por 18,00m; fundos dos lotes 66, 67, 68 e 69 por 130,00m; lateral dos lotes 69 e parte do 70 por 79…

Localização

  • Condomínio Iporanga, Rua Canto de Enseada nº 5582, Canto do Tortuga, Guarujá/SP.

Documentação

  • Matrícula nº 53.208 do CRI de Guarujá/SP, registro R-90.
Ler o texto completo do edital

Matrícula nº 53.208 do CRI de Guarujá/SP – R-90: Imóvel: Um lote de terreno no CONDOMÍNIO IPORANGA, Localizado na Rua Canto de Enseada n° 5582 – Canto do Tortuga – Guarujá, LOTE 79, da Quadra 62, seção “F”, do loteamento denominado Iporanga, situado na cidade e, município e comarca de Guarujá, medindo 30,00m de frente para a PRAÇA nº 27, lado direito de quem da praça olha para o terreno, partindo do ponto de confluência do lado direito da referida praça com o lote em questão, mede 40,00m, confrontando com a lateral esquerda do lote 53, daí virando a direita mede 85,00m, confrontando com os fundos dos lotes n°s 53,54 e 55, desse ponto segue em linha quebrada por 19,00m, confrontando com os fundos dos lotes 56 e 57, daí segue em linha quebrada em quatro segmentos, sendo um de 30,00m, confrontando com os fundos do lote nº 58, um de 20,00m confrontando com os fundos do lote nº 59, um segmento de 20,00m confrontando com os fundos do lote nº 60, e, um segmento de 18,00m, confrontando com os fundos do lote nº 61, daí segue por uma extensão de 76,00m, confrontando com os fundos dos lotes 62, 63 e 64; a partir desse ponto segue com uma distância de 18,00m, confrontando com os fundos do lote n.º 65, desse ponto segue em linha reta numa distância de 130,00m, confrontando com os fundos dos lotes 66, 67, 68 e 69, desse ponto vira a direita e segue em linha reta numa distância de 79,00m, confrontando com a lateral dos lotes 69 e parte do 70 a partir daí mede 13,00m, confrontando com uma viela; desse ponto segue em linha quebrada numa distância de 253,00m, confrontando com os fundos dos lotes nºs 37 e 45, inclusive, desse ponto segue por uma distância de 19,00m, confrontando com os fundos dos lotes 46 e 47, daí segue por uma linha reta de 12,00m, confrontando com os fundos do lote nº 48 e a partir daí segue por uma distância de 80,00m, confrontando com os fundos dos lotes 49, 50 e 51, desse ponto segue por 16,00m, confrontando com parte da lateral esquerda do lote nº 52 e daí mede 30,00m, confrontando com os fundos do mesmo lote 52, tendo com medida final a distância de 40,00m, acompanhando a lateral direita do lote nº 52, onde vem encontrar o lodo esquerdo da Praça 27, encerrando o referido lote, a área total de 18.500,00m2; sendo que o Executado HENRI é proprietário de 1/33 avos do referido lote, ou seja, 560,60 m2; imóvel este sujeito as condições restritivas, impostas pelos loteadores por ocasião do registro do loteamento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

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Tamanho
560,6 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.907.450
R$ 3.403/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 1.144.470
R$ 2.042/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1002985-37.2017.8.26.0451 Tribunal de Justiça de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

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Lance mínimo

R$ 1.144.470

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