Encerrado 48% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 564 m²

Avenida Morumbi - Lote nº 14 da Quadra 41 - Jardim Morumby - São Paulo

564 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/02/2022 às 12h00

R$ 723.134
2ª praça
Encerrada

24/02/2022 às 12h00

R$ 361.567

48% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 689.000. Lance equivale a R$ 641/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 564 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 156.520 · 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 5ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Direitos sobre terreno localizado no Jardim Morumby, no 30º Subdistrito Ibirapuera, em São Paulo.

Área do terreno: 564,00 m²
Matrícula: 156.520
SQL: 123.205.0013-70

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Penhora exequenda averbada na AV.5
Penhoras trabalhistas nos processos 0114800-77.2007.5.02.0046 e 0000448-09.2015.5.02.0020
Débito de IPTU de R$ 17.212,01 para o exercício atual
Débito de IPTU em dívida ativa de R$ 238.097,28 atualizado até novembro de 2021
Débito da ação de R$ 73.916,78 atualizado até dezembro de 2020

Terreno

Lote 14 da quadra 41
Frente de 10,50 metros para a Avenida Morumbi
Lado direito com 42,85 metros confrontando com lote 13
Lado esquerdo com 41,60 metros confrontando com lote 09
Fundos com 16,50 metros confrontando com lotes 11 e 10

Localização

Avenida Morumbi, Jardim Morumby, 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo

Documentação

15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

Outras informações

Avaliação de R$ 689.000,00 em junho de 2021
Sem recursos pendentes de julgamento

Ler o texto completo do edital

DIREITOS QUITADOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE UM TERRENO DESIGNADO COMO LOTE Nº 14 DA QUADRA 41, DO JARDIM MORUMBY, NO 30º SUBDISTRITO IBIRAPUERA, medindo 10,50 metros de frente para a Avenida Morumbi, 42,85 metros da frente aos fundos do lado direito, de quem da via olha para o terreno, onde confronta com o lote 13; 41,60 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote 09 e 16,50 metros nos fundos, confrontando com parte dos lotes 11 e 10, encerrando a área de 564,00 metros quadrados.

Matrícula: 156.520 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 123.205.0013-70.

Ônus/Gravames ativos: AV.5 – Averbada a PENHORA exequenda. Obs.: Foram averbadas no rosto dos autos as seguintes penhoras: Reclamação Trabalhista requerida por EDINONDAS GODINHO DE SOUZA, processo nº 0114800-77.2007.5.02.0046, em trâmite perante a 46ª Vara do Trabalho de São Paulo; e Reclamação Trabalhista requerida por ROGERIO DE JESUS SANTOS, processo nº 0000448-09.2015.5.02.0020, em trâmite perante a 20ª Vara do Trabalho de São Paulo.

Débito de IPTU: R$ 17.212,01 para o corrente exercício fiscal e R$ 238.097,28 inscritos na Dívida Ativa, atualizado até novembro/2021.

Débito da Ação: R$ 73.916,78, atualizado até dezembro/2020, que será atualizado até a data do leilão. Avaliação: R$ 689.000,00 (seiscentos e oitenta e nove mil reais), com referência em junho/2021, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 564 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 689.000; R$ 1.222/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 361.567; R$ 641/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003109-62.2018.8.26.0011 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
0114800-77.2007.5.02.0046 46ª Vara do Trabalho de São Paulo
0000448-09.2015.5.02.0020 20ª Vara do Trabalho de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.