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Terreno de 56,9710 has com eucalipto e lagoas em São Gonçalo , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -427% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

569710m²

Descrição

Este terreno de 56,9710 hectares localizado no bairro de São Gonçalo, em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área significativa, o terreno possui aproximadamente 16 hectares de eucalipto plantado, três grandes lagoas artificiais e uma pequena casa em deterioração, indicando um potencial para diversos usos, desde agrícola até desenvolvimento imobiliário.

O terreno já serviu como fonte de matéria-prima para cerâmica, e segundo informações do proprietário, ainda possui um bom potencial mineral, incluindo argila e areia fina para construção civil. Esta característica pode ser especialmente atraente para investidores do setor de construção ou mineração.

Além disso, a localização em Várzea Grande/MT oferece proximidade com Cuiabá, capital do estado, proporcionando acesso a infraestrutura e serviços urbanos, enquanto mantém o charme e o espaço de uma área menos densamente povoada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características únicas deste terreno, eu recomendaria uma abordagem estratégica que maximizasse o potencial do imóvel. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário e agrícola na região de imóveis de leilão em Várzea Grande/MT para identificar as melhores oportunidades de investimento.
  • Desenvolvimento Agrícola: Com aproximadamente 16 hectares de eucalipto já plantados, há potencial para continuar e expandir a produção agrícola, seja mantendo o eucalipto ou diversificando para outras culturas.
  • Exploração Mineral: Dada a presença de argila e areia fina, considere parcerias com empresas de construção civil para exploração mineral, que pode ser uma fonte significativa de receita.
  • Desenvolvimento Imobiliário: A localização próxima a Cuiabá torna o terreno atraente para desenvolvimento residencial ou comercial, especialmente considerando a crescente demanda por habitação na região.
  • Investimento em Infraestrutura: Melhorar a infraestrutura do terreno, como estradas e acesso à água, pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

O valor de avaliação do terreno é de R$ 6.000.000,00, com um lance mínimo de 50% desse valor. Considerando o potencial do imóvel, investir nele pode ser uma jogada inteligente, especialmente se você estiver disposto a desenvolver o terreno ou explorar suas características únicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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