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Terreno de 570m² em pólo turístico, oportunidade de expansão urbana , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Goiás. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

570m²

Descrição

Terreno de 570m² localizado em área de expansão urbana e pólo turístico, ideal para investidores que buscam valorização futura.
O imóvel está situado em uma quadra com medidas definidas, próximo à Rodovia GO-139, o que garante fácil acesso e potencial para desenvolvimento.
Matriculado no Cartório de Imóveis da Comarca de Corumbaíba sob o nº 2.799.
O terreno é objeto de leilão judicial com lance inicial de R$ 70.000,00, com possibilidade de parcelamento conforme artigo 895 do CPC.
O leilão será realizado eletronicamente, com datas para o 1º e 2º leilão em 26/08/2025.
Oportunidade para aquisição com condições facilitadas e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 570m² em uma área de expansão urbana e pólo turístico seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, que é de R$ 70.000,00. O lance mínimo no 2º leilão é de R$ 35.000,00, o que representa uma oportunidade significativa de compra com desconto.

Considerando o potencial de valorização da região, especialmente por ser um pólo turístico, o terreno pode ser destinado a projetos de desenvolvimento imobiliário, como loteamento para casas de veraneio, pousadas ou comércio local voltado ao turismo.

O plano de ação incluiria:

  • Monitorar o andamento do leilão e garantir habilitação para participação online.
  • Preparar proposta de parcelamento conforme artigo 895 do CPC, caso não seja possível o pagamento à vista.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e certidões para evitar surpresas jurídicas.
  • Após arrematação, planejar a regularização e desenvolvimento do terreno, buscando parcerias locais para maximizar o retorno.

Esta abordagem permite minimizar o investimento inicial e maximizar o retorno a médio e longo prazo, aproveitando o contexto de expansão urbana e o apelo turístico da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Goiás). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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