Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 60.112,68m² em Avenida Salvador, Tupandi/RS

Avenida Salvador, Tupandi/RS

60.112,7 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/12/2025 às 10h00

R$ 2.100.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

10/02/2026 às 10h00

—
3ª praça
Encerrada

05/03/2026 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 4.200.000. Lance equivale a R$ 35/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 60.112,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.146 · CRI de São Sebastião do Caí/RS
Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões
Comitente: Justiça Federal de Santa Maria/RS

Descrição do edital

Fração de terras com 60.112,68m², sem benfeitorias, localizada na Avenida Salvador, em Tupandi/RS. O imóvel está registrado no CRI nº 24.146 de São Sebastião do Caí/RS.Não há possibilidade de parcelamento devido à existência de créditos preferenciais elevados.OBS.01: Conforme avaliação, o imóvel possui duas áreas de APP (Área de Preservação Permanente), reduzindo cerca de 30% da área construtiva. O terreno apresenta relevo acidentado, exigindo investimentos significativos para projetos construtivos.OBS.02: O imóvel está registrado em nome de terceiros, com fraude à execução já decretada.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.

O terreno está localizado em uma área com restrições ambientais e relevo acidentado, o que pode impactar projetos futuros. Além disso, o imóvel está envolvido em um processo judicial com fraude à execução decretada.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 60.112,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.200.000; R$ 70/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 2.100.000; R$ 35/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000674-37.2013.4.04.7129 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/02/2026.

Terreno de 60.112,68m² em Avenida Salvador, Tupandi/RS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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