Terreno de 612 m²
Rua São Paulo - Jardim América Prolongamento A - Jardim América - Rio Verde/GO
O que as fotos indicam
Tempo estimado: cerca de 2 min
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Seções
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima18/11/2026 às 15h00
R$ 350.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 700.000. Lance equivale a R$ 572/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
A data ou o lance estão diferentes do site do leiloeiro?
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 612 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Eletrônico
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 30.146 · Registro de Imóveis da Comarca de Rio Verde - GO
- Leiloeiro
- Teles & Lima Leilões
- Comitente
- Vara da Fazenda Pública de Rio Verde/GO
Descrição do edital
Terreno para construção no Lote 05 da quadra 66, situado na Rua São Paulo, Jardim América Prolongamento A, bairro Jardim América, em Rio Verde-GO.
- Terreno
- 612,00 m²
- Matrícula
- 30.146
Terreno
- Lote 05 da quadra 66.
- 12,00 metros de frente e fundos; 50,00 metros na lateral direita e 52,00 metros na lateral esquerda.
- Limita-se pela frente com a Rua São Paulo, pelos fundos com o córrego do Sago, pela lateral direita com o lote 06 e pela lateral esquerda com o lote 04, ou atuais confrontantes.
Construção
- Terreno para construção.
Localização
- Rua São Paulo, Jardim América Prolongamento A, Jardim América, Rio Verde-GO.
Documentação
- REG. ANT. Insc. Lot. 38.
- Registro na matrícula nº 30.146 do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Verde-GO.
Ler o texto completo do edital
LOTE – Bem imóvel: Rua São Paulo Jardim América Prolongamento A, Jardim América, Rio Verde-GO. UM TERRENO PARA CONSTRUÇÃO, Lote 05 da quadra 66, com a área total de 612,00m² quadrados, sendo: 12,00 metros de frente e fundos, por 50,00 metros na lateral direita e 52,00 metros na lateral esquerda; dividindo pela frente com a Rua São Paulo fundos com o córrego do Sago, lateral direita com o lote 06 e lateral esquerda com o lote 04; ou atuais confrontantes. REG. ANT. Insc. Lot. 38. Sob registro na matrícula n°. 30.146 do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Verde - GO.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 612 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 700.000
- R$ 1.144/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 350.000
- R$ 572/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Situação jurídica
O que o edital e o leiloeiro informam. Ausência de informação não significa ausência de risco.
-
Ocupação
Não informado -
Quem paga as dívidas
Não informado -
Dívidas listadas
Não informado -
Processos citados
1 -
Financiamento
Não informado
Registro e processo de origem
- Matrícula
- 30.146
- Cartório
- Registro de Imóveis da Comarca de Rio Verde - GO
Dívidas
O leiloeiro não listou dívidas para este lote. Confira IPTU e condomínio diretamente na prefeitura e na administradora.
Quem paga: não informado no edital. Em leilões judiciais, débitos anteriores costumam ser quitados com o valor da arrematação; em extrajudiciais, o edital pode transferi-los ao comprador.
Processos citados
- 5410103-63.2020.8.09.0138 Detalhes não informados Consultar processo
Documentos do leilão
Arquivos hospedados pelo leiloeiro. Leia o edital completo antes de dar lance.
Sobre o bairro Jardim América
Tempo estimado: cerca de 45 s
Pesquisando o bairro na web: perfil, serviços, transporte e pontos de atenção, com as fontes. Leva menos de um minuto; pode continuar lendo a página.
Arredores
Abrir no Google MapsParques
Mercados
Bancos
Padarias
Postos
Restaurantes
Saúde
Escolas
Farmácias
Shoppings
Distâncias em linha reta a partir da localização do anúncio. Toque num local para vê-lo no mapa. Levantamento do Leilão Ninja, atualizado em 05/11/2026.
Análise financeira
Quanto custa arrematar, quanto sobra na revenda e até onde vale dar lance. Edite qualquer valor: os números e os gráficos acompanham.
Comissão, ITBI, juros, prazo e outras premissas ficam salvas na sua conta e valem para todos os imóveis. Usando suas premissas salvas.
Resultado
- Dinheiro no dia
- —
- Custo total
- —
- Resultado na revenda
- —
- Retorno sobre o seu dinheiro
- —
- Entrada
- —
- Valor financiado
- —
- 1ª parcela → última
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- Juros até a venda
- —
- Parcelas pagas até a venda
- —
- Saldo quitado na venda
- —
Para onde vai o dinheiro
| Item | Valor | Parte |
|---|
Financiamento mês a mês
Ver parcelas mês a mês
Até onde vale dar lance
Lance máximo que mantém a meta
—
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Percentuais usuais de mercado; o edital define comissão e despesas, e a prefeitura o ITBI. Retorno = resultado ÷ dinheiro que sai do seu bolso até a venda (dia da compra, parcelas e despesas mensais); corretagem e IR saem do valor da venda. Com financiamento, o saldo devedor é quitado na venda. Juros mensais equivalentes à taxa anual, sem seguros e tarifas do banco. IR simplificado (15% do lucro). O teto não prevê a disputa no leilão.
Pergunte sobre este imóvel
O assistente responde só com os dados deste lote (edital, praças, dívidas, processos e documentos). O que não constar, ele diz que não sabe.
Respostas geradas por IA. Confira sempre no edital e no site do leiloeiro.
Dúvidas frequentes sobre este lote
O imóvel está ocupado?
O edital não informa a ocupação. Pergunte ao leiloeiro e, se possível, visite o local.
Quem paga as dívidas?
O edital não informa. Nenhuma dívida foi listada pelo leiloeiro. Confira IPTU e condomínio diretamente na prefeitura e na administradora.
Quais custos existem além do lance?
Normalmente: comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI (varia por município, cerca de 2% a 3%), registro e cartório, dívidas que o edital atribuir ao comprador, reforma e desocupação. Simule os custos deste lote.
Posso financiar ou parcelar?
O edital não indica financiamento.
Como dou o lance?
O lance é feito no site do leiloeiro (Teles & Lima Leilões), com cadastro aprovado antes da praça. O Leilão Ninja não intermedeia lances. Abrir o lote no leiloeiro.
Relatório Ninja deste imóvel
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