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Terreno de 612,50 m² com estacionamento e guarita , Centro , Guaporé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua do Poente, nº 00, Quadra 110, Lote 05 Parte, Lado Par, Centro, CEP 99200-000, Guaporé - RS
Guaporé RS

Área

612.5m²

Descrição

Este terreno apresenta uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam um ativo com terraplanagem já executada e uso atual como estacionamento. A presença de guarita e cobertura leve reduz a necessidade de intervenções iniciais e permite explorar atividades de estacionamento, apoio logístico ou desenvolvimento futuro. A área não averbada exige análise documental e planejamento para regularização junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, caso existam. O imóvel possui área não averbada, cuja regularização deverá ser providenciada pelo adquirente. A venda ocorre exclusivamente à vista, mediante recursos próprios.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Venda exclusivamente à vista, com recursos próprios. Condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. Consta averbação dos leilões negativos como não aplicável. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 622.649,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaporé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 622.649,58. Para arrematar imóveis em leilão em Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Guaporé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em Guaporé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaporé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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