1ª praça Judicial

Terreno cercado com 6.837 m²

rua dos Bicudos - Loteamento Boa Vista - São Luís/MA

6.836,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

30/11/2026 às 10h00

—
2ª praça

08/12/2026 às 10h00

R$ 512.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.025.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 6.836,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 52.904
Leiloeiro: Hoppe Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça do Maranhão

Descrição do edital

Faixa de terras próprias cercada, com área de 6.836,54 m², localizada no Loteamento Boa Vista, em São Luís. O imóvel não tem acesso e possui um córrego como limite no lado do estacionamento do Tropical Shopping Center.

Terreno: 6.836,54 m²
Avaliação: R$ 1.025.000,00
Lance mínimo: R$ 512.500,00

Pontos de atenção

Constam penhoras em R.1/52.904, R.3/52.904, R.4/52.904, R.5/52.904, R.6/52.904, AV.8/52.904, AV.9/52.904, AV.10/52.904, AV.11/52.904, AV.12/52.904, AV.13/52.904, AV.14/52.904, AV.15/52.904 e AV.16/52.904.
Consta hipoteca em R.2/52.904.
Consta indisponibilidade em AV.7/52.904.
O imóvel não possui acesso.
No ponto em que a certidão indica limite com o estacionamento do shopping, existe um rio (córrego), apontado como o verdadeiro limite nesse lado.

Terreno

Faixa de terras desmembrada de área maior, com perímetro de 336,667 m.
Dimensões: 52,138 m, 104,575 m, 79,954 m e 100,00 m.
Limita-se com a rua dos Bicudos, a área usada como estacionamento do Tropical Shopping Center, um córrego e a rua Caxuxa.
O imóvel é cercado, sem acesso ao mesmo.

Localização

Rua dos Bicudos, Loteamento Boa Vista, entre a rua Caxuxa e a área reservada como estacionamento do Tropical Shopping Center.
Segundo o Google Maps citado na vistoria, o local corresponde à rua Sapotis; a rua Bicudos fica na mesma direção, após a Avenida Colares Moreira.

Documentação

Processo nº 0806373-94.2019.8.10.0001.
Exequente: ROSARIO DE FATIMA LOPES.
Executado: EMPRESA PACOTILHA S.A.

Venda e pagamento

Lance mínimo correspondente a 50% da avaliação: R$ 512.500,00.

Ler o texto completo do edital

Processo: 0806373-94.2019.8.10.0001 Exequente: ROSARIO DE FATIMA LOPES Executado: EMPRESA PACOTILHA S.A. Bem penhorado: Trata-se de ¿Faixa de terras próprias localizada na rua dos Bicudos, Loteamento Boa Vista, entre a rua Caxuxa e a área reservada, no momento, como estacionamento do Tropical Shopping ¿ Center, desmembrada da área maior, assim descrita: partindo do ponto 1, localizado na esquina das ruas dos Bicudos e Rua Caxuxa, segue pela rua dos Bicudos, sentido sudeste, em direção ao estacionamento do Tropical Shopping Center com Az. 115º09¿18¿ e extensão de 52,138m até o ponto 2, deste ponto, defletindo à direita, senito sudoeste, na lateral do estacionamento com AZ. 190º36¿42¿ e extensão de 104,575m até o ponto 3, deste ponto3, deste ponto ¿ defletindo, ainda para a direita, sentido noroeste, com Az. 296º02¿08¿ e extensão de 79,954 até o ponto 4, já na lateral da rua caxuxa e ainda, defletindo à direita, sentido nordeste, na lateral na rua Caxuxa, com Az. 26º02¿08¿ e extensão de 100,00m até o ponto1, onde se ¿ deu início a esta descrição. Estes lados representam um polígono regular com um perímetro ¿ de 336,667m e uma área de 6.836,54m2.¿ O imóvel é cercado, sem acesso ao mesmo. No ponto em que a certidão diz que faz limite com a área usada como estacionamento do shopping, existe um rio (córrego), este sim o verdadeiro limite nesse lado. Vistoria: Rua dos Bicudos, Loteamento Boa Vista (na verdade, segundo o Google Maps, essa rua é a Sapotis, sendo que a rua Bicudos fica na mesma direção da rua Sapotis, só que após a Avenida Colares Moreira) Ônus: R.1/52.904 (Penhora); R.2/52.904 (Hipotéca); R.3/52.904 (Penhora); R.4/52.904 (Penhora); R.5/52.904 (Penhora); R.6/52.904 (Penhora); AV.7/52.904 (Indisponibilidade); AV.8/52.904 (Penhora); AV.9/52.904 (Penhora); AV.10/52.904 (Penhora); AV.11/52.904 (Penhora); AV.12/52.904 (Penhora); AV.13/52.904 (Penhora); AV.14/52.904 (Penhora); AV.15/52.904 (Penhora); AV.16/52.904 (Penhora). Avaliação: R$ 1.025.000,00 (um milhâo e vinte e cinco mil reais) Lance mínimo (50%): R$ 512.500,00 (quinhentos e doze mil e quinhentos reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 6.836,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.025.000; R$ 150/m²
Lance mínimo (1ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0806373-94.2019.8.10.0001 9ª Vara Cível de São Luís

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.