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Terreno de 69.200 m² com benfeitorias, imóvel , Figueira Do Rio Doce , Governador Valadares - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida de Acesso ao Penha, 01 - Figueira do Rio Doce - Governador Valadares/MG
Governador Valadares MG

Área

69200m²

Descrição

Esta é uma oportunidade para aquisição de uma ampla área de 69.200 m² em leilao com descontos em Governador Valadares, com potencial estratégico para diferentes projetos rurais, logísticos ou de desenvolvimento imobiliário, conforme viabilidade e regularização. O terreno possui benfeitorias remanescentes de um antigo empreendimento de suinocultura, embora muitas estruturas estejam em ruínas e não tenham sido consideradas no valor de avaliação.

O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de investimento, mas a expressiva extensão territorial pode oferecer valorização e possibilidades de aproveitamento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante. A maior parte das edificações existentes está em ruínas e foi desconsiderada na avaliação. Eventuais regularizações documentais e construtivas serão de responsabilidade do comprador. O edital deve ser consultado quanto ao direito de preferência, débitos e demais condições da arrematação.

Imóvel ocupado: a desocupação será responsabilidade do arrematante. Há informação pendente sobre débitos de IPTU e dívida ativa. Eventuais regularizações documentais ou construtivas junto aos órgãos competentes também serão de responsabilidade do comprador.

A venda admite pagamento à vista e propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, caso não existam lances à vista. O imóvel não admite utilização de carta de crédito. Aplicam-se as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2026 13:33
Valor: R$ 9.715.451,69
2ª Praça -50%
Data: 29/09/2026 13:33
Valor: R$ 4.857.725,84
Economia: R$ 4.857.725,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.715.451,69 e da 2ª praça é de R$ 4.857.725,84. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Figueira Do Rio Doce em Governador Valadares/MG. A região de Figueira Do Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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