Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 71.951 m² com potencial para incorporação

Avenida dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá/SP

71.951,4 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/08/2026 às 14h00

R$ 3.087.998
2ª praça
Encerrada

16/09/2026 às 14h00

R$ 1.543.999

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.087.998. Lance equivale a R$ 21/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 71.951,4 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 61.854 · CRI de Guarujá/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Área de terras remanescente, designada como Área A-1, situada no Sítio Grande, em Guarujá/SP, com superfície de 71.951,395 m² e frente de 18,14 metros para a Avenida dos Caiçaras. O imóvel integra a matrícula nº 61.854 do CRI de Guarujá/SP.

Conforme laudo de avaliação, a área possui formato de corredor, abrangendo parte do Morro do Botelho. Seu aproveitamento eficiente concentra-se na faixa frontal, com aproximadamente 2.400 m², enquanto o restante apresenta difícil ocupação. A integração com o imóvel da matrícula nº 61.855, correspondente ao lote 2, pode favorecer eventual incorporação imobiliária, com reorganização das áreas e aproveitamento útil estimado em aproximadamente 14.400 m².

O proprietário indicado é Villaverde Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda.

Ônus e gravames: R.03 registra hipoteca em favor de Banco General Motors S/A, GM Factoring Sociedade de Fomento Comercial Ltda. e General Motors do Brasil Ltda. R.05 registra penhora oriunda dos autos da ação.Não foi possível consultar eventuais débitos junto à Municipalidade. O interessado deverá realizar a pesquisa, sendo informado que eventuais débitos poderão sub-rogar-se no valor da arrematação.Valor atualizado da avaliação: R$ 3.087.998,46, até junho de 2026.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 71.951,4 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.087.998; R$ 43/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.543.999; R$ 21/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0645760-22.1997.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 27/08/2026.

Terreno de 71.951 m² com potencial para incorporação

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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